martes, 28 de enero de 2014

2014 – Entorno inmobiliario positivo en Montreal

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Tu casa: una realidad
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Viviendas en Montreal agentes inmobiliarios

Este año que inicia presenta condiciones favorables en la situación inmobiliaria para la adquisición de una primera propiedad.

Veamos el entorno particular que estamos viviendo en Montreal donde varios factores se juntan para una situación propicia.

El año de 2013 terminó con un aumento moderado en precios de un 2% en la zona metropolitana de Montreal, comparando de enero a diciembre, según las estadísticas residenciales de la Chambre Immobilière du Grand Montréal (CIGM). Asimismo, se espera que esta tendencia de aumento de precios moderado se mantenga durante 2014.  Los bienes inmuebles siguen siendo una buena inversión para consolidar el patrimonio familiar.

Las tasas de interés posiblemente tengan un aumento lento y controlado que iniciará a fines de año (otoño) según declaraciones recientes del gobernador del Banco de Canadá, Stephen Poloz.  Por ello, es importante asegurar una tasa hipotecaria baja en la primera mitad de 2014 antes de que inicie esta tendencia.

El número de nuevos inmuebles que se están construyendo en este momento según la Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) se ha reducido recientemente, debido al elevado número de casas nuevas construidas en los últimos años que siguen disponibles.  Los constructores han ajustado su actividad a un mercado estable con un crecimiento modesto. Este hecho constituye una ventaja para los compradores que pueden negociar mejores condiciones.

La economía canadiense está en una situación favorable, siendo la que está con las mejores condiciones entre los países desarrollados, con un bajo desempleo, crecimiento y estabilidad.   Debido a la integración estrecha con la economía estadounidense que tiene Canadá y al hecho que los Estados Unidos están nuevamente creciendo, se espera también una mejoría de las condiciones de empleo en Canadá.

Además, Montreal es la ciudad con los precios más accesibles respecto a la vivienda.  En Toronto, Vancouver o en Calgary los precios son mucho más elevados.

Vemos entonces los precios promedio de casas unifamiliares en la región metropolitana de Montreal en cinco regiones (según la CIGM):

  • Isla de Montreal:  $380.000
  • Vaudreuil-Soulanges: $270.000
  • Laval:  $280.000
  • Ribera Norte: $237.500
  • Ribera Sur: $269.000

Dependiendo de los intereses, posibilidades y necesidades de cada familia, es totalmente factible encontrar la propiedad ideal en la zona adecuada y al alcance del presupuesto de los compradores.

Una búsqueda inteligente y guiada por un agente inmobiliario de su confianza a lo largo del proceso de compra es fundamental para alcanzar exitosamente este objetivo.

En 2014 hay un mercado inmobiliario propicio, con mejores condiciones al inicio del año para la adquisición de una primera propiedad.

Por cualquier duda o consulta pueden contactarme: aquí.

Foto: Flickr / Trisytan Trestchenkoff (CC)