Martes, 25 de Marzo de 2014

La migración impulsa el mercado inmobiliario

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Tu casa: una realidad
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En los últimos cinco años se han recibido anualmente poco más de 50.000 nuevos inmigrantes en la provincia de Quebec [1], la mayor parte de ellos se establecen en la zona metropolitana de Montreal.

Este aumento demográfico concentrado y constante es una de las causas que mantiene una demanda positiva en el mercado inmobiliario de la ciudad, que de otra manera se vería deprimido por falta de compradores.

Las nuevas familias provenientes de todos los rincones del mundo en su mayoría rentan inicialmente, pero con el paso de los años muchos de ellos alcanzan uno de sus principales objetivos: adquirir una primera propiedad en Canadá.

Inmigrantes en Quebec

A pesar de la coyuntura política que vivimos, desde una perspectiva más amplia, en 2014 hay varios factores positivos que influyen en una actividad inmobiliaria positiva en Montreal.  Básicamente estos factores son una economía estable, crecimiento moderado del empleo (1,6% entre febrero 2013 y febrero 2014[2]), bajas tasas de interés que se van a mantener a lo largo de todo el año y como se mencionó inicialmente, el aumento histórico en la llegada de nuevos inmigrantes en la última década que influyen en la compra de viviendas.

Este fenómeno demográfico está empatado a la formación de nuevos hogares adicionales, como parte del crecimiento natural de la población. De acuerdo con los últimos datos del censo, entre 2006 y 20011 se crearon más de 87.000 nuevas viviendas en Montreal, lo que representa en promedio 17.500 por año, muchas de ellas ocupadas por nuevos inmigrantes que han llegado en números crecientes desde el año 2000[3].

Montreal sigue siendo un polo de atracción por sus múltiples ventajas y las oportunidades que brinda, entre ellas un síntoma positivo es un mercado inmobiliario que mantiene su fuerza y permite mantener el valor de las propiedades.

  • [1] Institut de la Statistique du Québec, Migrations et population immigrante.
  • [2] Statistics Canada, Employment and unemployment by province. TheDaily.
  • [3]CMHC (Canadian Mortgage and Housing Corporation), Housing Market Outlook, Q1-2013.

Si tiene alguna pregunta, pueden contactarme al 514-7589092 o por correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com

Gráfico: Martha Velázquez