Martes, 8 de Abril de 2014

Oportunidades de compra por embargo bancario

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Tu casa: una realidad
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Embargo bancario casa Canadá compra foreclosure

En la actualidad  la toma de posesión o embargo bancario son poco comunes en Canadá, debido al bajo índice de desempleo y a las tasas de interés reducidas. El pronóstico es que estos casos seguirán siendo una excepción.

Sin embargo, como comprador es útil conocer este tipo de oportunidades, ¿cuáles son sus ventajas y riesgos?, ¿cómo encontrarlas y filtrarlas?, ¿cuáles propiedades realmente valen la pena?.

Cuando un banco toma posesión de una propiedad busca venderla lo antes posible, su negocio no es de tipo inmobiliario. Para el banco es un capital estacionado que le está generando pérdidas e intenta cubrir el monto de la hipoteca lo antes posible, que normalmente es menor al valor de casa.

Las propiedades en venta debido a un embargo bancario pueden ser una gran oportunidad de comprar una casa o departamento a un muy buen precio. No es fácil para el comprador promedio encontrar estas buenas opciones, ya que hay que revisar con frecuencia la publicidad en internet, periódicos o recorrer las zonas de interés.  Hay que estar muy atentos y contar con el apoyo de su agente inmobiliario que puede realizar consultas automatizadas y periódicas para estar al tanto de estas alternativas.  Muchas de estas propiedades se venden rápidamente y la ventana de posibilidad es pequeña.

Sin embargo no todas estas propiedades son una ganga. Algunas están en malas condiciones y requieren reparaciones importantes, otras no se encuentran ubicadas en zonas de buena plusvalía y en ocasiones el precio no es tan atractivo.  Pueden ser opciones de inversión para personas que quieran y sepan cómo remodelar la propiedad para una reventa a un precio más elevado, proceso conocido como ‘flip’.

Su agente inmobiliario también puede asesorarlo para encontrar soluciones en el caso de problemas económicos, pues puede apoyarlo con su experiencia y  evitar el embargo bancario y las graves consecuencias negativas que esto conlleva.

El próximo 17 de abril de 2014, a las 6:00 pm, tres expertas en diferentes áreas involucradas con el proceso de compra de una propiedad en Montreal, realizaremos un seminario, gratuito y en español, en el que se explicarán a los presentes todos los pasos que involucra la decisión para la adquisición de una vivienda. Me acompañarán la notaria Rosana Gabriela Ber y la agente hipotecaria Mily Malpartida.

Todos los detalles sobre el seminario pueden encontrarlos: aquí.

Si tiene alguna pregunta, pueden contactarme al 514-7589092 o escribirme a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com.

Foto: Flickr / Jeff Turner (CC)