martes, 17 de junio de 2014

¡Ubicación, ubicación, ubicación! Conozca los sectores más seguros de Montreal

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Tu casa: una realidad
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Panorámica de Montreal desde Mont-Royal

Montreal es una ciudad muy segura con un bajo índice de criminalidad, sin embargo no todas las zonas tienen los mismos problemas, algunas son más seguras que otras.

Cuando buscamos rentar o comprar una propiedad es bien conocido que la ubicación es fundamental como parámetro para determinar el valor de una casa o departamento.

Uno de los aspectos básicos de una buena ubicación es la seguridad de la zona, un arrendatario y principalmente un comprador busca un barrio que no tenga problemas de criminalidad, donde pueda vivir con tranquilidad con su familia.

Para realizar esta decisión, vale mucho la pena conocer bien, demostrado con información estadística relevante, las diferencias que existen entre los barrios en nuestra ciudad.

Hay un estudio realizado por la Policía de Montreal (SPVM) en 2010 pero, sigue vigente; que presenta una clasificación por índice de criminalidad de más de 30 regiones en la que la policía divide a la ciudad.  Este estudio le permite a la policía concentrar sus recursos y orientar sus estrategias para controlar la criminalidad.

Las zonas más seguras según este estudio son:

  • West-Island (Kirkland, Beaconsfield, Ste-Anne-de-Bellevue)
  • Outremont, Mont Royal
  • St-Laurent
  • Dorval, Pointe-Claire
  • Côte-des-Neiges

Las zonas con mayor tasa de criminalidad son:

  • Pointe-St-Charles, St-Henri
  • Hochelaga-Maisonneuve
  • Montréal-Nord
  • Verdun
  • St-Michel

Asimismo con una perspectiva geográfica existe un mapa producido por la Agencia Canadiense de Estadística (Canadian Centre for Justice Statistics) donde se muestran las zonas donde habitan individuos que han sido encontrados culpables de asaltos.  (Place of residence of persons charged with property offenses).

Mapa zonas seguras aglomeración Montreal

Ambos documentos, la clasificación y el mapa, apuntan en la misma dirección y nos ayudan a conocer mejor nuestra ciudad y a tomar mejores decisiones del lugar donde deseamos establecernos, decisiones informadas, basadas en la realidad heterogénea de Montreal.

Indudablemente hay otros parámetros importantes cuando buscamos una propiedad para establecer nuestro hogar, pero siempre un ambiente seguro es un tema en el que su agente inmobiliario le puede ayudar, ya que conoce muy bien el mercado de bienes raíces y las ventajas comparativas de los diferentes barrios en función de las necesidades de cada familia.

Si tiene alguna pregunta, pueden contactarme al 514-7589092,  escribir a mi correo electrónicomvelazquezmendez@gmail.com o a través de la GuíaNM.

Foto:  Pablo A. Ortiz / Grupo NM