martes, 16 de febrero de 2016

Precio promedio de la vivienda en Canadá avanzó 17% en un año y se ubicó en $470.297

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Canadá
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viviendas casas montrealFoto: Pablo A. Ortiz / Grupo NM

El precio promedio de una vivienda vendida en Canadá avanzó 17% en 12 meses y se ubicó, en enero, en 470.297 dólares, de acuerdo con las estadísticas dadas a conocer el martes por la Canadian Real Estate Association (CREA, por sus siglas en inglés).

Como viene siendo desde hace varios años ya, los dos mercados más movidos del país, Toronto y Vancouver, desvirtúan en cierta medida las estadísticas nacionales, pues si se sacan de la medición, el precio promedio de una vivienda vendida sería de $338.392, mientras que en lugar de un avance se daría un retroceso de 8% en términos anualizados.

Los precios de las viviendas retrocedieron en cuatro provincias: Alberta, Saskatchewan, Nueva Escocia y Labrador, de acuerdo con los datos de la CREA.

Mientras tanto el aumento promedio de los costos de las viviendas en las principales 26 ciudades del país fue de 4,7%. El más elevado fue en Vancouver (31%) y el retroceso más profundo se dio en Terranova y Labrador (-10%).

Los analistas siguen monitoreando el mercado inmobiliario de cerca, mientras el gobierno activa medidas para proteger a los compradores, como las nuevas reglas para ciertos créditos hipotecarios que entraron en vigencia el lunes 15 de febrero. Los especialistas observan con especial énfasis el inventario de unidades habitacionales de tal manera de medir que haya suficientes viviendas para la demanda. Ese inventario se expresa en términos de meses e indica el tiempo que tomaría vender cada unidad disponible en el mercado. En enero, por ejemplo, el inventario cayó a 5,3 meses, el índice más bajo en más de seis años.

Esto es consecuencia de un retroceso en el número de nuevas listas, que cayó 4,9% en enero, respecto a diciembre de 2015.  Los principales mercados urbanos de Canadá, Toronto, Montreal y otras ciudades, contribuyeron a la caída de ese indicador.

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