martes, 16 de febrero de 2016

Excelentes oportunidades de compra en Montreal por menos de $300.000

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Tu casa: una realidad
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Los precios de los bienes raíces fluctúan notablemente tanto a través de los años como entre las distintas zonas de una ciudad. El objetivo de este artículo es proporcionarles una visión actualizada sobre lo que podría un comprador obtener por un precio equiparable en cuatro zonas de alta demanda en Montreal y sus suburbios.

El objetivo de todos los compradores es maximizar el “precio-calidad” al momento de adquirir una propiedad. Sin embargo, dependiendo de los criterios que a cada quien le parezcan importantes este precio-calidad va a diferir entre individuos. En este artículo presento cuatro propiedades que están actualmente en el mercado, que podrían ser excelentes oportunidades de compra. Así mismo, daré una breve descripción de cada zona y el tipo de inmueble que puede adquirir en cada una de ellas.

Plateau Mont-Royal

Pintoresco apartamento cerca de las calles de St-Urbain y St-Denis. Esta zona es una de las más dinámicas y con buen ambiente culinario, artístico e intelectual en Montreal. Se caracteriza por ser habitada por individuos que quieren vivir cerca de la ciudad sin embargo, no en el downtown. Otra de las ventajas de vivir en esta zona es la abundancia de panaderías, carnicerías, y tiendas de especialidades en casi cada esquina, lo cual le da una estilo europeo. Aunque muchos de los inmuebles en la zona fueron construidos hace décadas, es posible encontrar algunas propiedades completamente renovadas. No obstante, la mayor parte de las propiedades en esta zona tendrán un espacio reducido, dado los altos precios que genera su alta demanda.

Plateau-Mont-Royal

  • Precio: $289.000
  • Número de recámaras: 1
  • Número de baños: 1
  • Superficie habitable: 769 pies2

Longueuil

Un departamento frente al centro de Montreal con vistas espectaculares de los rascacielos de la ciudad. Con vistas inigualables del río Saint-Laurent, La Ronde, el Casino y el puente Jaques-Cartier. Longuueil es la ciudad en la Ribera Sur (Rive-Sud) que esta más cerca del centro y cuenta con muy buen transporte público y una estación de metro, que los une. Esto le proporciona a los compradores la ventaja de la cercanía, sin tener que pagar el sobreprecio de vivir en el centro. Esta propiedad yace en el piso 23 lo cual también le permitirá ver el espectáculo anual del festival de fuegos artificiales.

Longueuil-Martha-Velazquez

  • Precio: $299.000
  • Número de recámaras: 2
  • Número de baños: 1
  • Superficie habitable: 839 pies2

Bois-Franc

Una zona en Saint-Laurent que se ha vuelto muy popular y ha tenido mucha plusvalía. Su gran atractivo se debe a que es una colonia con una arquitectura homogénea, muchos parques y es muy tranquila, dado a que hay muchas familias jóvenes, entre otros factores. En esta área podemos encontrar desde departamentos en menos de $300.000 hasta casas de más de 1 millón de dólares. La mayor parte de las casas y departamentos en esta zona son muy recientes y están muy bien mantenidos. Este departamento de concepto abierto es bastante amplio, y usa un desnivel para integrar dos recámaras con dimensiones grandes a la propiedad. Además, el condominio incluye un espacio de estacionamiento techado que es muy apreciado y útil durante el invierno.

Bois-Franc-Martha-Velazquez

  • Precio: $288.000
  • Número de recámaras: 2
  • Número de baños: 1+1
  • Superficie habitable: 1060 pies2

Vaudreuil

Vaudreuil esta fuera de la isla de Montreal, por lo tanto es posible encontrar casas como ésta con tres pisos habitables, incluyendo un sótano terminado, garaje interior y tres recámaras a un precio accesible. Además, esta propiedad fue construida en 2010, lo cual ayuda al comprador a minimizar el tiempo y dinero que tendrá que invertir en reparaciones. La mayor parte de los inmuebles en esta zona han sido construidos recientemente. Este sector es muy tranquilo y es habitado por muchas familias jóvenes con niños pequeños. Por lo tanto se encuentran un gran número de parques e instalaciones recreativas y deportivas construidas por la municipalidad recientemente. La cercanía a las autopistas 40 y 20 son muy convenientes para poder llegar al centro de la ciudad, además de contar con una estación de tren de suburbios que es muy útil para los individuos que trabajan en el centro de la ciudad.  

Vaudreuil-Martha-Velazquez

  • Precio: $289.900
  • Numero de recamaras: 3
  • Numero de baños: 1+1
  • Superficie habitable: 1475 pies2

La presente columna es hecha a título general e informativo, sin otro propósito que el de ilustrar al lector sobre aspectos inmobiliarios en la provincia de Quebec. Queda el lector invitado a buscar las respuestas concretas a sus necesidades con el consejo de su profesional de confianza. 

Si tiene alguna pregunta, pueden contactarme al 514-7589092 o escribirme a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com.

Martha Velázquez Méndez
mvelazquezmendez@gmail.com

Mexicana. Matemática de profesión con estudios en el colegio inmobiliario de Montreal y más de 12 años de experiencia en el sector de bienes raíces. Ha trabajado en Re/Max, Sutton y actualment...

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