martes, 1 de marzo de 2016

¿Cuánto cuestan los condos nuevos que están cambiando la cara de Montreal?

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Tu casa: una realidad
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Durante los últimos tres años han comenzado una docena de nuevos proyectos residenciales en el centro de Montreal. Como se puede haber percatado, la construcción de varios de estos estos edificios esta ya bastante avanzada, lo cual esta cambiando el perfil arquitectónico de la ciudad.

Estos proyectos, en su gran mayoría, consisten de torres muy altas, de cristal, con acabados de lujo, en la zona más céntrica de la ciudad. Este artículo presentará una visión general sobre algunos de los proyectos más sobresalientes, su ubicación, que tipo de comodidades ofrecen y cuánto cuestan.

Condos-montreal-1

YUL

Este condominio, cuyo nombre hace referencia al aeropuerto de Montreal, es uno de los proyectos de mayor lujo y prestigio en Montreal, dado que varias de las áreas comunes e interiores de algunos departamentos fueron diseñados por Armani/Casa.

Se ubica sobre el bulevar René-Lévesque y tendrá dos torres de 38 plantas con un total de más de 800 unidades a la venta, incluyendo condominios de lujo, penthouses y “townhouses”. YUL ofrece más de 67 modelos de unidades (estudios y departamentos de 1, 2 y 3 recámaras) que van desde 363 a 2.949 pies cuadrados. La gran gama de condóminos busca satisfacer las necesidades de todos los tipos de compradores. Los residentes de YUL tendrán acceso a servicios exclusivos, incluyendo un enorme jardín y un Sky Lounge, lo cual permitirá a los residentes disfrutar de la vista panorámica de la ciudad de Montreal, el río Saint-Laurent y el Mont-Royal. 

Con el fin de distinguirse de las fachadas acristaladas de los edificios de oficinas, el constructor se ha centrado en balcones y revestimientos de madera para crear un conjunto rítmico que incorpora el edificio con el medio ambiente.

La entrega está prevista para el otoño de 2017 y sus precios estimados son:

  • Estudio / Loft desde $ 200.900
  • 1 recámara desde $ 302.900
  • 2 recámaras desde $ 417.900
  • 3 recámaras desde $ 961.900

condos-Montreal-2

Rocabella

Roccabella es un proyecto de dos torres de 40 pisos, en el corazón de Montreal, cerca del Centre Bell. Los edificios ofrecen condominios de lujo que tratan de redefinir las reglas clásicas del estilo de vida urbano. Situado en el bulevar René-Lévesque, Roccabella ofrece un espacio de vida inspirada en las grandes casas de diseño italianas.

Roccabella se distingue por su ubicación ideal y la cercanía a los mayores  atractivos e íconos de la ciudad, como el Museo de Bellas Artes de Montreal, y las calles Sainte-Catherine y Sherbrooke que se distinguen por sus restaurantes, boutiques de lujo, centros de entretenimiento y más.

El proyecto de Rocabella esta dividido en dos fases. La fase I prevé ocupación inmediata, mientras que la fase II prevé su entrega en 2017.

Los precios estimados para la Fase II son:

  • 1 dormitorio desde $ 353.000
  • 2 dormitorios desde $ 375.000
  • 3 dormitorios desde $ 521.000

La Tour des Canadiens

La Tour des Canadiens es un rascacielos en construcción situado junto al Centre Bell, en el centro de Montreal, en la Avenue des Canadiens-de-Montréal y la calle de la Montagne. Como se podrán sospechar este complejo de apartamentos se nombra por el equipo de hockey Montreal Canadiens, ya que es uno de los propietarios del proyecto.

La torre constará de 552 apartamentos, con trece plantas de estacionamiento subterráneo y un lobby de estilo Art Deco moderno en la planta baja.

La torre tendrá casi 50 pisos y un estimado de 167 metros de altura, por lo cual se convertirá en el séptimo edificio más alto de la ciudad, y una de la torres residenciales más alta.

La construcción del proyecto comenzó a partir de julio de 2013 y la mayoría de los departamentos ya han sido vendidos. La construcción comenzó en julio de 2013, con una fecha de finalización prevista en algún momento a mediados o fin de 2016.

M9-4

Este proyecto se encuentra en el Viejo Puerto una zona que es a la vez histórica y moderna. Su ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de las áreas recreativas a lo largo del río, y el animado ambiente de la ciudad que se puede disfrutar en el centro, al igual que galerías y restaurantes en el Viejo Montreal. La ciudad de Montreal además está invirtiendo 200 millones de dólares para revitalizar el área directamente contigua al M9-4 alrededor de la autopista Bonaventure.

El edifico consistirá de un estructura de 20 pisos y presentará un estilo arquitectónico contemporáneo sin olvidar representar la elegancia urbana e histórica del Viejo Monreal. M9-4 ofrece lofts y apartamentos de 1 a 3 recámaras, donde la optimización del espacio y el estilo tienen la mayor importancia.

El proyecto ofrece una serie de áreas comunes, un patio interior con un diseño único, pasillos interiores con un estilo refinado e inspirado por los hoteles boutique más elegantes de Nueva York.

Los precios estimados son:

  • Estudio / Loft desde $ 220.900
  • 2 recámaras desde $ 430.000
  • 3 recámaras desde $ 790.000

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Le Metropol

La constructora Samcon construirá Le Metropol, en el corazón del Barrio Latino, en la esquina de René-Lévesque y Saint Denis. Este nuevo edificio, con líneas elegantes y dinámicas, ofrece un ambiente único en una de las zonas más apreciadas de la ciudad. El condominio tendrá en venta 199 unidades que estarán repartidas en 15 plantas residenciales, a demás de tiendas y espacios comerciales en la planta baja. En la azotea, un chalet urbano ofrecerá un espacio acogedor para relajarse y descansar. Asimismo el proyecto contendrá  un gimnasio, piscina climatizada al aire libre, y una gran terraza con vistas al Mont-Royal y el Viejo Puerto. Todas las unidades del condominio contarán con ventanas de piso a techo de 2,75 metros, diseñadas a la medida con aislamiento térmico y acústico y balcones o terrazas en la mayoría de los casos.

El proyecto ofrece estudios, unidades de 1 y 2 recámaras y penthouses entre 480 y 1.315 pies cuadrados.

Los precios estimados son:

  1. 1 recámara desde $ 246.800
  2. 2 recámaras desde $ 550.500

La presente columna es hecha a título general e informativo, sin otro propósito que el de ilustrar al lector sobre aspectos inmobiliarios en la provincia de Quebec. Queda el lector invitado a buscar las respuestas concretas a sus necesidades con el consejo de su profesional de confianza. 

Si usted está interesado en comprar próximamente, lo invito a participar en la conferencia que se llevará a cabo este 19 de marzo a las 10:00 hrs en la sede de RBC Banque Royale (3571 Boul. Dagenais Ouest, Laval, QC, H7P 4X4). Para  registrarse puede comunicarse al 514-758- 9092.

Si tiene alguna pregunta, pueden contactarme al 514-7589092 o escribirme a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com.

 

Martha Velázquez Méndez
mvelazquezmendez@gmail.com

Mexicana. Matemática de profesión con estudios en el colegio inmobiliario de Montreal y más de 12 años de experiencia en el sector de bienes raíces. Ha trabajado en Re/Max, Sutton y actualment...

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