lunes, 15 de agosto de 2016

Venta de viviendas en Canadá registró tercera caída consecutiva

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Canadá
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Foto: Flickr / Lotus Johnson (CC)

La venta de viviendas en Canadá registró en julio su tercer mes consecutivo de decrecimiento, según las estadísticas publicadas este lunes por la Canadian Real Estate Association (CREA, por sus siglas en inglés).

Los datos publicados por la asociación revelan que el retroceso fue de 1,3% entre junio y julio y de 2,9% entre julio de 2015 y el mes pasado.

Durante los meses previos, mayo y junio, la caída fue similar, luego de un récord de ventas registrado en abril de este año.

La caída se evidenció especialmente en el área metropolitana de Vancouver, donde recientemente fue aprobado un impuesto para los compradores extranjeros (que no sean residentes o canadienses), luego de un récord registrado en febrero de este año. La caída, desde entonces, ha sido de 21,5% para Vancouver. Para la CREA el retroceso es evidencia de una menor actividad en esta urbe de Columbia Británica, advirtiendo que tomará algún tiempo más para medir el verdadero efecto del nuevo tributo, considerando que éste entró en vigencia el 2 de agosto.

El retroceso anualizado registrado el mes pasado, dijo la CREA, es el primero desde enero de 2015 y el más significativo desde abril de 2013.

Las estadísticas revelan que la actividad de ventas de casas cayó en 60% de los mercados canadienses, siendo los del Gran Vancouver, Fraser Valley, Calgary y Edmonton, los más afectados.

Mientras tanto, el número de casas enlistadas para la venta aumentó 1,2% en julio, respecto a junio, liderado por Gran Vancouver, Fraser Valley, Gran Toronto, Calgary y Edmonton.

¿Y los precios?

A pesar de la caída en la actividad, los precios de las viviendas en Canadá siguieron subiendo en  julio de 2016, con un incremento de 14,3% anualizado, el más elevado desde noviembre de 2006.

De acuerdo con la CREA, las viviendas de dos pisos, unifamiliares, fueron las que registraron los avances más significativos (15,9%), seguidas de los townhouses (15,3%), las casas unifamiliares de un piso (14,3%) y los apartamentos (11,1%).

Si se analizan las ciudades, Gran Vancouver y Fraser Valley tuvieron los incrementos de precios más significativos, anualizados, (32,6% y 37,6%, respectivamente); luego está Toronto (16,7%), Victoria (17,5%) y la isla de Vancouver (11,6%).

En el otro extremo están Calgary y Saskatoon (ciudades severamente afectadas por la caída de los precios del petróleo), donde los precios de la vivienda retrocedieron 4,2% y 1,5%, respectivamente.

En Montreal, Regina y Ottawa se dieron incrementos anualizados modestos (1,8% en el área metropolitana de Montreal).

El precio promedio de una vivienda en Canadá se ubicó en julio fue de 480.743 dólares, 9,9% por arriba del costo medio registrado en julio de 2015, pero si se excluyeran los mercados más movidos de Canadá, Vancouver y Toronto, ese precio promedio bajaría a $365.033, con un avance anual de 7,0%.

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