miércoles, 14 de septiembre de 2016

Valoración de las viviendas en Montreal creció 5,9%, el aumento más bajo en una década

Publicado en:
Ciudad
Por:
Temas:
Montreal PanomáricaFoto via Pixabay

Este miércoles fue presentado el informe sobre las evaluaciones hechas a los inmuebles de Montreal, las cuales servirán de referencia para los próximo tres años a partir de 2017.

Esto permite tener una idea clara del estado del mercado inmobiliario y asignar los precios de venta en los próximos años.

Para toda la región metropolitana de Montreal, el incremento de los valores fue de 5,9%, el más bajo en una década.

Analizando bajo el concepto de “ciudad”, Westmount y Town Mont Royal fueron los que registraron los aumentos más grandes, de 7,2% y 6,6% respectivamente. En el caso del territorio de la alcaldía de Montreal, el aumento fue de 6,2%.

Cuando se desglosan los resultados de los distritos de Montreal, fue en Rosemont-La Petite-Patrie y en Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension donde el aumento de las valoraciones creció a mayor ritmo, con 9,3% y 8,3% respectivamente.

Otros cuatro distritos de la ciudad registraron un aumento por encima del promedio de 6,2%: Le Sud-Ouest (7,8 %), Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (7,7 %), el Plateau-Mont-Royal (7,2 %) y Outremont (6,3 %).

Estas cifras demuestran que el mercado inmobiliario de la ciudad estaría bajo control, pues su aceleración se redujo en comparación a otros años. Por ejemplo, en 2004 el crecimiento había sido por encima de 20%. Y en 2007 llegó a aumentar 38,6%.

Este tipo de evaluaciones se utilizan para ayudar a determinar los impuestos de propiedad para los próximos tres años. La Junta Inmobiliaria del Gran Montreal había predicho anteriormente un aumento del 5% para las viviendas unifamiliares y dúplex.

 

Promedio de aumento de las propiedades, por municipio:

  • Westmount – 7.2%
  • Town of Mount Royal – 6.6%
  • Montreal – 6.2%
  • Pointe-Claire – 5.8%
  • Beaconsfield – 5.5%
  • Montreal-East – 5%
  • Dollard – 4.2%
  • Montreal West – 2.9%
  • Kirkland – 2.5%
  • Côte-Saint-Luc – 1.9%
  • Senneville – 1.8%
  • Sainte-Anne-de-Bellevue – 1.1%
  • Baie-D’Urfé – 1.11%
  • Hampstead – 0,1%
  • Dorval Island – minus 4.3%

Promedio de aumento de propiedades, por condado:

  • Rosemont–La Petite-Patrie – 9.3%
  • Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension – 8.3%
  • Southwest – 7.8%
  • Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce – 7.7%
  • Plateau–Mont-Royal – 7.2%
  • Outremont – 6.3%
  • Montreal – 6.2%
  • Ville-Marie – 6.1%
  • Mercier–Hochelaga-Maisonneuve – 6.1%
  • Lachine – 5.8%
  • Saint-Laurent – 5.4%
  • Ahuntsic-Cartierville – 5.1%
  • Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles – 5%
  • LaSalle – 4.8%
  • Montreal North – 4.7%
  • Pierrefonds-Roxboro – 4.6%
  • Verdun – 4.3%
  • Île-Bizard–Sainte-Geneviève – 3.8%
  • Anjou – 3.7%
  • Saint-Leonard – 3%

Algunas cifras:

  • En total son analizadas 508.125 unidades inmobiliarias
  • El 91% de los inmuebles en el territorio de Montreal son de caracter residencial.
  • El valor promedio de una vivienda unifamiliar en todo el territorio de la isla de Montreal es de $510.100. Si se excluyen los suburbios, el valor promedio es de $455.500.
  • En el caso de los condominios, el valor promedio en toda la isla de Montreal es de $324.200. Si se excluyen los suburbios y se analiza sólo los distritos bajo jurisdicción de la alcaldía de Montreal, el valor promedio es de $319.700.

Artículos relacionados

thumbnail
hover

Una última ovación para nuestro capitán

Será un domingo distinto, un domingo para ir a la cancha con emociones encontradas. Un domingo que será muy significativo para el Impact d...

thumbnail
hover

Un conductor de la STM podría...

Un conductor de autobús de Montreal decidió sentar posición sobre la polémica ley 62 sobre la neutralidad religiosa en Quebec.

thumbnail
hover

Estos son los 10 mejores “nuevos...

¿Dónde se encuentra el mejor nuevo restaurante de Canadá? Esa es la respuesta que por cinco años en fila ha respondido Air Canada… sí...