Martes, 20 de septiembre de 2016

Montreal, un objetivo de inversionistas extranjeros

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Tu casa: una realidad
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Foto: Flickr / AILAFM (CC)Foto: Flickr / AILAFM (CC)

A nivel canadiense hemos visto como en Vancouver y Toronto los precios de bienes raíces han aumentado de forma muy elevada, muy por encima de los precios en Montreal.

Una de las razones de este aumento es la demanda que existe por parte de inversionistas extranjeros, la mayoría provenientes de países asiáticos.  Estas compras de departamentos y casas han elevado de manera importante los precios.  Recientemente en Vancouver las autoridades han establecido un impuesto de 15% cuando el comprador no es canadiense con la intención de controlar y moderar el mercado inmobiliario.  Tiene menos de dos meses que se estableció, por lo que todavía no es claro el impacto que el nuevo impuesto está teniendo en Vancouver.  Habrá que monitorear si está funcionando o no.  Igualmente en Toronto las autoridades están evaluando medidas similares porque es posible que los inversionistas asiáticos aumenten sus adquisiciones en Toronto y se especula si este comportamiento se desbordará hacia Montreal.

En las tres principales ciudades de Canadá una casa promedio (unifamiliar, independiente) tiene un costo del doble en Toronto y cerca del triple en Vancouver comparados con Montreal.  En Montreal el mercado ha estado estable con aumentos moderados.

  • Montreal: $345.000, aumento anual de 0,6% (estable)
  • Toronto: $672.000, aumento anual de 14,6% (alto)
  • Vancouver: $ 883.000, aumento anual de 25,7% (muy alto)
Datos del Centro de Información Inmobiliaria del diario Globe&Mail

Hay debate en torno a este fenómeno. Algunos especialistas estiman que la oferta de múltiples edificios nuevos de departamentos de lujo en el centro de Montreal podrían ser atractivos para iniciar una nueva tendencia. Tendremos que seguir de cerca el comportamiento del mercado en éste y el próximo año.

La presente columna es hecha a título general e informativo, sin otro propósito que el de ilustrar al lector sobre aspectos inmobiliarios en la provincia de Quebec. Queda el lector invitado a buscar las respuestas concretas a sus necesidades con el consejo de su profesional de confianza. 

Si tiene alguna pregunta, pueden contactarme al 514-758 9092 o escribirme a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com.

Martha Velázquez Méndez
mvelazquezmendez@gmail.com

Mexicana. Matemática de profesión con estudios en el colegio inmobiliario de Montreal y más de 10 años de experiencia en el sector de bienes raíces. Ha trabajado en Re/Max, Sutton y actualmente e...

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