Jueves, 2 de Marzo de 2017

Diez consejos a la hora de comprar una casa

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Tu casa: una realidad
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Foto: Captura de pantalla

La gente generalmente no selecciona una casa; se enamora de ella. Una buena parte de este proceso de enamoramiento es estético. Sin embargo, cuando esté frente a la que puede ser su futura vivienda tenga en cuenta los siguientes aspectos:

1.     El espacio y la distribución general de la casa: número de habitaciones y de baños, distribución de la sala, comedor, cocina, pasillos, recibidores y espacios de almacenamiento. Asegúrese de que el tamaño de la vivienda es adecuado para su familia y cubrirá sus necesidades si la familia crece.

2.     La orientación de la vivienda: Se suelen valorar más las viviendas orientadas al sur por la calidad y cantidad de la luz natural. También son muy apreciadas las orientadas al este ya que están iluminadas todo el año desde el amanecer hasta el mediodía.

3.     Mantenimiento: ¿La propiedad está atendida y conservada o se observa un cierto descuido?   Es importante que la propiedad esté en buenas condiciones. No se deje llevar sólo por las apariencias bonitas y vistosas.  Fíjese en otros detalles como el estado de los baños y la calidad de los muebles de la cocina.  Muy especialmente en la estructura del edificio, que no tenga grietas ni humedades. Posteriormente va a realizar una inspección por un profesional, pero más vale que inicie con sus propias observaciones.

4.     Plomería: hay que comprobar que los grifos puedan abrirse simultáneamente sin que pierdan caudal de agua. Y que los ductos no estén obstruidos.

5.     Electricidad: comprobar que las tomas de corriente funcionen. Son mejores los tableros eléctricos de interruptores automáticos (breaks) que los de fusibles. El tablero eléctrico debe tener un amperaje mínimo de 150A.

6.     El tanque o calentador de agua: Verifique que sea el adecuado para el número de personas que van a habitar la propiedad. La vida útil de un calentador es de 10 años, si el calentador está alrededor o por encima de la cantidad anterior, tiene riesgo de que haya fuga de agua y se inunde su propiedad.

7.     El tipo de calefacción: Es más práctica y menos costosa la calefacción eléctrica que la de gas o de aceite. Sin embargo lo más importante es que funcione adecuadamente.

8.     Puertas y ventanas: que proporcionen luz, ventilación, visibilidad, aislamiento térmico y acústico, para su comodidad y para ahorrar energía.

9.    El garaje: es otro aspecto importante que puede condicionar la elección de la vivienda. Tenga en cuenta: La facilidad de acceso, las dimensiones y el acceso directo del garaje a la propiedad.

10.  La comunidad y sus alrededores: Visite la propiedad a distintas horas del día para ver si siempre se ve igual. Busque un barrio que no tenga problemas de criminalidad, donde pueda vivir con tranquilidad para su familia.

Encontrar la casa de sus sueños es posible, la asesoría de su agente  inmobiliario es fundamental ya que existe una gran cantidad de detalles que deben ser evaluados minuciosamente, apoyarse en la experiencia de un profesional que conoce muy bien el mercado, las opciones y el proceso de manera precisa; le ayudará a tomar la mejor decisión.

Si usted está interesado en comprar próximamente, lo invito a participar en la conferencia que se llevará a cabo este 18 de marzo a las 10:00 am en la sede de RBC Banque Royale (3100 Boul. Le Carrefour 2o. piso, Laval, QC, H7T 2K7) Para  registrarse puede usted comunicarse al 514-758- 9092.

La presente columna es hecha a título general e informativo, sin otro propósito que el de ilustrar al lector sobre aspectos inmobiliarios en la provincia de Quebec. Queda el lector invitado a buscar las respuestas concretas a sus necesidades con el consejo de su profesional de confianza.  

Si tiene alguna pregunta, pueden contactarme al 514-758 9092 o escribirme a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com.

Martha Velázquez Méndez
mvelazquezmendez@gmail.com

Mexicana. Matemática de profesión con estudios en el colegio inmobiliario de Montreal y más de 10 años de experiencia en el sector de bienes raíces. Ha trabajado en Re/Max, Sutton y actualmente e...

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