Jueves, 23 de Marzo de 2017

Cinco razones para comprar y no remodelar

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Tu casa: una realidad
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Foto: Captura de pantalla / centris.ca

Con el paso del tiempo nuestras necesidades y objetivos van cambiando. Lo primero en que se piensa cuando la casa ya no cumple con nuestros requerimientos es en mudarnos.

Estas son cinco razones por las cuales convendría comprar y no remodelar:

  1. Su condición económica mejoró

Es usual que muchos compradores busquen su primera vivienda para estar unos años en ella y después la cambian por una casa más grande, más reciente, en un sector más agradable o más cercana al lugar de trabajo. Si su condición profesional y económica es mejor, usted es un buen candidato para mudarse de casa.

  1. Su casa actual es muy vieja 

Su propiedad ya tiene muchos años de construida y no está en perfectas condiciones. Remodelar tiene ventajas pero, muchas veces no reditúa invertir miles de dólares, porque pondremos ese dinero en la casa, sin la posibilidad de ver un retorno de la inversión en el momento que la pongamos a la venta. Siempre que vaya a remodelar infórmese si los cambios que va a realizar serán fructíferos.

  1. No está dispuesto a asumir el estrés  de las mejoras 

Este punto es muy importante. Aunque tenga el dinero y contrate personal calificado para hacer el trabajo, remodelar es sinónimo de mucho estrés y un período que puede ser caótico. Altera su rutina, puede haber desorden en su casa y muchas veces las cosas no salen como lo hemos planificado, normalmente ocurren imprevistos y en ocasiones el costo es más elevado. Por el trabajo, el precio y el tiempo que conlleva, debe decidir si remodelar es lo mejor para usted o es preferible vender su casa y comprar una que ya tenga todo lo que necesita.

  1. Hay reglamentos que limitan las opciones de remodelación 

Una de las ventajas de las remodelaciones es que puede dejar la casa a su gusto, como hecha a su medida. Pero eso no siempre se logra. Por ejemplo, si no le gusta la fachada, no siempre puede cambiarla, porque hay restricciones en la mayoría de las municipalidades. Si necesita agrandarla y para ello requiere un segundo nivel, construir un segundo piso está muy reglamentado y en ciertos barrios no está permitido. Construir un garaje tiene limitaciones similares.

  1. Necesita solicitar un crédito para la renovación 

Cuando no contamos con los recursos económicos para renovar y la opción es obtener un préstamo, las tasas hipotecarias son las más bajas del mercado, si podemos obtener dinero directamente de nuestra hipoteca es conveniente la renovación, sin embargo cualquier otro tipo de crédito será desventajoso. La tasa de interés para un préstamo personal varía entre el 5% y el 10%.

En cualquiera de estos casos podría ser mejor comprar otra vivienda. Sin embargo, hay que evaluarlo con cuidado, en ciertos casos podría convenir la remodelación.

Si usted está interesado en comprar próximamente, lo invito a participar en la conferencia que se llevará a cabo este 22 de abril a las 10:00 am en la sede de RBC Banque Royale (3100 Boul. Le Carrefour 2o. piso, Laval, QC, H7T 2K7) Para  registrarse puede usted comunicarse al 514-758- 9092.

La presente columna es hecha a título general e informativo, sin otro propósito que el de ilustrar al lector sobre aspectos inmobiliarios en la provincia de Quebec. Queda el lector invitado a buscar las respuestas concretas a sus necesidades con el consejo de su profesional de confianza. 

Si tiene alguna pregunta, pueden contactarme al 514-758 9092 o escribirme a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com.

Martha Velázquez Méndez
mvelazquezmendez@gmail.com

Mexicana. Matemática de profesión con estudios en el colegio inmobiliario de Montreal y más de 10 años de experiencia en el sector de bienes raíces. Ha trabajado en Re/Max, Sutton y actualmente e...

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