Miércoles, 19 de Abril de 2017

Ontario promete medidas para enfriar el mercado inmobiliario

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Foto: Flickr / PROKevin Morris (CC)

El incremento en el precio de las viviendas en el área metropolitana de Toronto (GTA por sus siglas en inglés) tiene no sólo a las autoridades provinciales preocupadas.

El propio ministro de Finanzas de Canadá, Bill Morneau, estuvo en la ciudad este martes, acompañado de su par provincial, Charles Sousa y el alcalde John Tory.

De forma conjunta aseveraron que en los próximos días presentarán medidas para “enfriar” el mercado inmobiliario más movido del país, en el que el precio promedio de una vivienda ya supera los 900.000 dólares, con un aumento de 33% en sólo 12 meses.

Será la provincia de Ontario la que anuncie el paquete de medidas, que estarán orientadas a atender tanto la oferta como a la demanda. Las medidas también prevén una expansión del control de los alquileres, que actualmente cubre sólo los inmuebles para renta construidos antes de 1991.

El ministro Sousa aseguró este martes que “en las próximas semanas, el gobierno de Ontario anunciará una serie de medidas diseñadas a aumentar la oferta y atender la demanda. Hemos desarrollado un plan de acción comprensivo para ayudar a estabilizar el mercado inmobiliario”.

Sousa se reunió con su par federal, Bill Morneau y con el alcalde Tory. Los tres coincidieron en que no son necesarias medidas que podrían aumentar la demanda de viviendas e impulsar aún más la presión en los precios.

La promesa es anunciar la serie de medidas para el 27 de abril, cuando se dará a conocer el presupuesto.

Los residentes de Ontario no pueden seguir esperando. Necesitamos actuar ahora”, advirtió.

Posibles medidas

  • Impuesto a los compradores extranjeros

Medida similar a la impuesta en Columbia Británica que aplicaría a aquellos compradores que no son canadienses ni residentes permanentes.

  • Impuesto por “especulación” a los no residentes

El ministro Sousa ha dicho que la aplicación de un tributo de este tipo es posible, pero no ha explicado cómo funcionaría.

Según expertos, este tributo permitiría pechar a los compradores que no son residentes, pero no afectaría a aquellos que están con permiso de trabajo, por ejemplo, quienes sí declaran impuestos en la provincia.

  • Impuesto por especulación

Sousa también ha dicho que quiere incrementar los impuestos que pagan algunos agentes inmobiliarios que él califica como especuladores, pues revenden contratos de preconstrucción en varias oportunidades.

Las autoridades, sin embargo, no han explicado cómo harían que estos agentes inmobiliarios paguen más impuestos.

  • Impuesto a las propiedades sin habitar

Esta es una posibilidad que ha sido puesta sobre la mesa por el alcalde John Tory.

Es un impuesto que, igualmente, ya fue aplicado en Vancouver.

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