jueves, 20 de abril de 2017

Estas son las medidas anunciadas por el gobierno de Ontario para enfriar el mercado inmobiliario

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Foto: Flickr / Michael Muraz (CC)

Las medidas llegaron incluso antes de lo esperado. El gobierno provincial de Ontario anunció este jueves varias de las medidas que se espera ayuden a “enfriar” el mercado inmobiliario de la llamada Greater Golden Horseshoe area, que va desde la región de Niágara hasta Peterborough.

Entre las medidas que anunció la primera ministra, Kathleen Wynne están:

  • La imposición de un impuesto de 15% para los compradores extranjeros (que no son residentes permanentes)
  • La ampliación del control de los alquileres
  • El permiso para que Toronto imponga un impuesto a las viviendas que no están habitadas
  • Utilizar tierras para construir viviendas asequibles

La primera ministra informó este jueves que la provincia aplicará un impuesto de “especulación para no residentes” para el área de Greater Golden Horseshoe. Esto quiere decir que el tributo será cancelado por los compradores que no sean ni ciudadanos canadienses ni residentes permanentes.

Una vez que la nueva ley sea aprobada, la ley será efectiva, con retroactividad, a partir de este 21 de abril.

Este impuesto no está destinado a pechar a los inmigrantes. Wynne explicó quienes estén con permisos de trabajo o como estudiantes internacionales, por ejemplo, podrán obtener un reembolso del impuesto cancelado, una vez obtengan su residencia permanente.

“Este impuesto no tiene nada que ver con los nuevos canadienses y con aquellos que quieren que Ontario se convierta en su nuevo hogar. Con este impuesto estamos pechando a aquellas personas que no están buscando esta zona para levantar a su familia, sino para obtener una ganancia rápida o un lugar seguro para invertir su dinero”, dijo.

Como recordarán, el precio promedio de una vivienda unifamiliar (aislada) se ubica en 1,21 millones de dólares en el GTA, monto que representa un aumento de 33,4% en sólo un año.

La primera ministra aseveró que el incremento acelerado de los precios, así como el aumento en la demanda, son consecuencias “no deseadas” del crecimiento económico de la provincia, pero de acuerdo con Wynne, las medidas anunciadas permitirán que el encontrar una vivienda sea un proceso más sencillo y más justo.

“Cuando los jóvenes no pueden costear su apartamento o si quiera pueden imaginar el ser propietarios de su casa, sabemos que tenemos un problema. Y cuando el aumento del costo de la vivienda está haciendo que la gente esté cada vez más insegura de su futuro y de su calidad de vida en Ontario, sabemos que tenemos que actuar”, agregó Wynne.

Ampliarán el control de alquileres

La provincia también tiene en agenda la expansión del control de los alquileres, que actualmente aplica solamente a las unidades construidas antes de 1991.

Esta medida es consecuencia de una denuncia realizada por los propios arrendatarios, en la que aseveraron que los precios de las rentas han aumentado de forma exagerada.

Las nuevas reglas implican que todas las unidades de alquiler entrarán en el marco anual de renta, que ha establecido un aumento promedio de 2% anual en los últimos 10 años y, para este año, prevé un incremento de 1,5%.

Impuesto a las viviendas no habitadas

Entretanto, como explicamos el miércoles, el alcalde de Toronto, John Tory, había puesto sobre la mesa el establecer un impuesto a aquellas personas cuyas propiedades no están habitadas.

Wynne aseveró que su gobierno dará la luz verde necesaria a la municipalidad de Toronto, así como a cualquier otra ciudad interesada en la medida, para imponer este impuesto, de tal manera de impulsar a los dueños a vender esas propiedades.

El plan de vivienda del gobierno de Ontario contiene, en total, 16 medidas, entre las que también destaca el reembolso de una porción de los costos de desarrollo, de tal manera de impulsar la construcción para renta.

Igualmente, serán revisados los reglamentos para los agentes inmobiliarios, sobre todo para aquellos que operan como agente tanto de la compra como de la venta del inmueble.

La provincia también se comprometió a establecer un programa que identifique las tierras propiedad de Ontario para destinarlas a la construcción de viviendas asequibles.

María Gabriela Aguzzi V.
gaguzzi@noticiasmontreal.com

Periodista especializada en la fuente económica con 14 años de experiencia en diarios venezolanos de publicación nacional como El Mundo y El Universal. Cofundadora de NM.

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