jueves, 11 de mayo de 2017

Quebec: ¿Las inundaciones están cubiertas por mi seguro de habitación?

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Tu casa: una realidad
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Foto: Captura de pantalla / YouTube

En estos días que, en Quebec, estamos preocupados por las terribles y dramáticas inundaciones en la provincia, una pregunta que debemos hacernos es: ¿está mi casa cubierta contra inundaciones?

La mayor parte de las pólizas cubren incendio e inundaciones por fugas accidentales de agua, pero es muy reciente que en Canadá las empresas de seguros cubren inundación por causas naturales.

Es apenas desde 2013 cuando inundaciones graves afectaron a Toronto y Alberta que se dio el cambio, pero los seguros han estado disponibles solo desde fines de 2015.

Esta falta de cobertura se debe a que no existían mapas detallados a nivel nacional sobre los riesgos de inundación, por lo que los asegurados no pueden cuantificar con exactitud los riesgos incurridos, el monto de reservas que por ley tendrían que mantener, ni el costo preciso de las primas de los seguros.

Incluso, actualmente son estimaciones generales, por lo que la cobertura que normalmente ofrecen no abarca inundaciones por causas naturales.

Es indispensable que al contratar la póliza se solicite cobertura total.

Si ya tiene un seguro contratado debería solicitar una modificación para que se amplíe a una cobertura total para incluir inundaciones.  Incluso si usted no vive a la orilla de un río o lago es posible que durante una lluvia torrencial su casa se inunde y requiera el apoyo de un seguro para poder reconstruir su casa y reparar los daños.

El precio no es elevado, tener la tranquilidad y respaldo en caso de un siniestro es muy importante para proteger su patrimonio.

Dada esta realidad, desafortunadamente, muchas de las familias que están sufriendo por la destrucción de su propiedad no van a contar con el apoyo de sus seguros.

Es una situación muy triste ya que únicamente tendrán el apoyo gubernamental que es limitado y que típicamente solo se enfoca en elementos básicos de apoyo para salir adelante, pero no paga todos los gastos para reconstruir los daños.

La mayor parte de la gente piensa que el mayor riesgo en Canadá es el de un incendio, sin embargo, es más frecuente que suceda una inundación.

Igualmente hay la creencia equivocada que una póliza por default cubre inundación por causas naturales pero no es el caso, normalmente es un elemento adicional.

La presente columna es hecha a título general e informativo, sin otro propósito que el de ilustrar al lector sobre aspectos inmobiliarios en la provincia de Quebec. Queda el lector invitado a buscar las respuestas concretas a sus necesidades con el consejo de su profesional de confianza. 

Si tiene alguna pregunta, pueden contactarme al 514-758 9092 o escribirme a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com.

Martha Velázquez Méndez
mvelazquezmendez@gmail.com

Mexicana. Matemática de profesión con estudios en el colegio inmobiliario de Montreal y más de 12 años de experiencia en el sector de bienes raíces. Ha trabajado en Re/Max, Sutton y actualmente e...

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