lunes, 17 de julio de 2017

Venta de viviendas en Canadá registra su caída más pronunciada en siete años

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Canadá
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Foto: Flickr / Michael Muraz (CC)

La venta de viviendas registró en el mes de junio su caída más significativa en siete años, de acuerdo con los datos revelados este lunes por la Canadian Real Estate Association (CREA por sus siglas en inglés). Casi tres cuartos de los mercados del país experimentaron una ralentización en la actividad y esto ocurre en la época del año en la que, tradicionalmente, hay más ventas.

De acuerdo con los datos de la CREA, la venta de viviendas cayó 6,7% en Canadá, en comparación con mayo de este año, el retroceso más significativo desde 2010, pero también representa el tercer mes consecutivo de caída.

De esta manera, la venta de casa ha caído 14% desde su punto más elevado, registrado en marzo de este año. Hay que destacar que para el mercado de bienes raíces es el periodo abril-junio el más movido del año.

Caen también los precios

Más del 70% de los mercados inmobiliarios de Canadá registraron una caída en sus operaciones el mes pasado, pero Ontario, donde entraron en vigencia nuevas reglas -precisamente para enfriar el mercado- parece tener una gran influencia en los números nacionales.

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Pero también se está viendo un cambio en el comportamiento de los precios, pues éstos están, en promedio, sin variación, en términos anualizados.

El precio promedio de una casa en Canadá vendida en junio fue de 504.458 dólares, un monto que representa un aumento de 0,4% respecto al mismo mes de 2016.

Ahora bien, el monto es también 10% menor al precio promedio registrado en abril de este año ($559.317).

Los precios de las casas también bajaron en Vancouver el mes pasado, en comparación con mayo de este año. Los resultados en los precios en los dos mercados inmobiliarios con mayor operación en Canadá también están incluyendo el monto nacional.

Si Toronto y Vancouver salieran de la medición, el precio promedio de una vivienda en Canadá sería de $394.660. Hace un año ese monto, bajo esos mismos parámetros, era de $374.760, lo que quiere decir que el precio promedio de la vivienda en el país ha caído cinco meses en los últimos 12 meses.

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