jueves, 27 de julio de 2017

¿Tendrá Montreal un boom inmobiliario?

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Tu casa: una realidad
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Foto: Martha Velázquez Méndez

Algunas personas se preguntan si Montreal será la próxima ciudad con un “boom” inmobiliario como Toronto y Vancouver.

El mercado de bienes raíces en Montreal ha mejorado mucho en estos últimos meses.

Estos son algunos eventos que me han hecho reflexionar:

  • “He estado muy ocupada, porque además de mis clientes habituales estoy ayudando a comprar a personas que vienen de Toronto”
  • “Una clienta me dio su casa a vender en DDO y en sólo cuatro días estaba vendida.
  • “En 2017, he participado en varias ofertas múltiples”

Por otra parte, la información de la Federación de Cámaras Inmobiliarias de Quebec (FCIQ) muestra que en este último trimestre, más de 13,000 ventas residenciales se realizaron sólo en Montreal. Esto implica un aumento del 8% respecto al año pasado. El mercado de condominios registró un aumento de 17%. Estos porcentajes son elevados para los estándares de Montreal.

Los centros urbanos más pequeños como Mont-Tremblant registraron aumentos significativos de alrededor del 50%.

Este trimestre también marca la primera vez en seis años que el tiempo medio de venta disminuyó, con un promedio de 83 días para las propiedades unifamiliares y 109 para los condos.

Hay mucha confianza en el mercado hoy en día y se están prestando condiciones inmobiliarias favorables.

Las propiedades en los suburbios como la Ribera Sur y el Oeste de la isla, podrían tener incrementos importantes probablemente debido a proyectos de transporte como el nuevo Puente Champlain y la nueva línea de tren ligero.

Los expertos dicen que el alza parece ser estable y no hay razón para entrar en pánico. “No creo que haya nada que temer, sobre todo, porque en el lado de la oferta, estamos viendo muchos proyectos que se están construyendo y cuando hay muchos proyectos nuevos en el mercado, los precios tienden a permanecer relativamente estables”, menciona William Jegher, vicepresidente de EY’s real estate service.

La presente columna es hecha a título general e informativo, sin otro propósito que el de ilustrar al lector sobre aspectos inmobiliarios en la provincia de Quebec. Queda el lector invitado a buscar las respuestas concretas a sus necesidades con el consejo de su profesional de confianza. 

Si tiene alguna pregunta, pueden contactarme al 514-758 9092 o escribirme a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com.

Martha Velázquez Méndez
mvelazquezmendez@gmail.com

Mexicana. Matemática de profesión con estudios en el colegio inmobiliario de Montreal y más de 12 años de experiencia en el sector de bienes raíces. Ha trabajado en Re/Max, Sutton y actualmente e...

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