martes, 29 de agosto de 2017

Precio promedio de las viviendas en el GTA vuelve a estar por debajo del millón de dólares

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Foto: Flickr / adam. (CC)

Las medidas que aplicaron en Ontario para “enfriar” el mercado inmobiliario parecen cada vez más eficaces. De hecho, en las dos primeras semanas de agosto, el precio promedio de una vivienda separada en el GTA volvió a estar por debajo del millón de dólares, aunque, claro está, esto aún no lo convierte en realmente asequible para todos.

Según los datos publicados por el Financial Post este lunes, a partir del reporte de la comisión de bienes y raíces del área metropolitana de Toronto, el precio promedio de una vivienda de este tipo se ubicó en 974.212 dólares.

El costo de estas unidades habitacionales ha caído 19% desde su punto más elevado, registrado en marzo de este año. Esa caída representa unos 230.000 dólares.

Como recordarán, Ontario aprobó nuevas reglas para el sector inmobiliario en abril de este año, orientadas precisamente a enfriar uno de los mercados más movidos de Canadá. Entre las medidas está el impuesto de 15% para los compradores extranjeros.

Ahora bien, de acuerdo con las estadísticas más recientes, el precio de una vivienda unifamiliar en Toronto como tal sigue estando por encima del millón de dólares, ubicándose en 1,2 millones de dólares durante las primeras tres semanas de este mes. El costo medio es, sin embargo, menor al punto máximo registrado en marzo, de 1,56 millones de dólares.

Pero…

De acuerdo con los analistas, el retroceso en los precios de las viviendas en el GTA no será tan significativo como para dar oportunidad a todos de comprar.

Un reporte del TD Bank advierte que no habrá una caída de precios realmente significativa en el mercado, pues no hay indicios en la economía que sugieran que otros factores impulsarán una debacle en los precios, como podrían ser altas tasas de desempleo o morosidad creciente.

De esta manera los expertos advierten que el panorama más previsible es el que había previo al salto considerable de los precios registrado en los últimos 12 meses, con precios que no eran asequibles para todos.

Esto afecta entonces la realidad, sobre todo, de los primeros compradores que están esperando por una baja aún más importante de los precios para poder obtener su primera vivienda, quienes podrían verse más bien decepcionados al ver que los costos promedios no caen al ritmo que ellos requieren.

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