jueves, 28 de septiembre de 2017

¡La generación del futuro está aquí!

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Tu casa: una realidad
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Foto: Martha Velázquez

Hay mucha confianza en el mercado inmobiliario de Montreal hoy en día debido a tres principales razones: 

  • Los precios en Toronto y Vancouver son inaccesibles
  • La situación económica favorable, con desempleo reducido
  • Los jóvenes de la generación conocida como ‘‘millenials’’ o milénicos

Esta generación de jóvenes está transformando el mercado inmobiliario en Canadá. Las decisiones tomadas por los milénicos serán de gran alcance en todo el país. Recordemos que estos jóvenes son aquellos que nacieron en el período entre 1982 y 1997, actualmente tienen entre 20 y 35 años. En Canadá representan casi 10 millones de personas, cerca del 30% de la población.

“Si eligen comprar o alquilar, los ‘millennials’ como el grupo generacional más grande del país, inevitablemente configurarán el mercado inmobiliario debido al volumen de este grupo de la población” dijo Phil Soper, presidente y CEO de Royal LePage. “Estamos buscando nuevos hogares para el futuro”.

“Afrontando desafíos que sus padres los baby boomers nunca tuvieron, los ‘millennials’ se enfrentan a obstáculos significativos que varían dependiendo del lugar donde viven”, comentó Soper. “Aunque encontrar empleo en nuestros mercados urbanos más grandes: Toronto y Vancouver, es relativamente fácil comparado con otras provincias de Canadá, los compradores enfrentan con un inventario limitado y altos costos de vivienda en estas dos zonas metropolitanas. Sin embargo, donde puede encontrar precios más accesibles, los mercados de trabajo son más inciertos.  Con la excepción de Montreal, donde hay buenas ofertas de empleo”.

Aunque muchos se pueden comprar una casa, la mayoría rentan o viven con sus padres tratando de ahorrar para comprar una mejor propiedad a futuro (35% de los ‘millennials’ encuestados ya son propietarios, mientras el 50 % está alquilando y otro 15% está viviendo con sus padres).

“La demanda de viviendas de los ‘millennials’ será enorme, ya que sólo un tercio de este gran grupo demográfico posee actualmente una propiedad y son una abrumadora mayoría”, agregó Soper.

Aunque sería una buena idea tener una casa en la zona centro, muchos jóvenes dentro de este rango de edad han ajustado sus expectativas y se han vuelto cada vez más abiertos a otros tipos de propiedad, siempre y cuando estén listos.

En resumen, en la provincia de Quebec los ‘millenials’:

  • 89% cree que la compra de una propiedad es una buena inversión.
  • 65% esperan ser propietarios en los próximos cinco años.
  • 35% son ya propietarios.
  • 57% estarían dispuestos a trasladarse a otra ciudad o suburbio donde la propiedad sea más accesible
  • 51% cree que compraría a máximo 30 minutos de su ubicación actual.

Entre los encuestados también afirmaron que no comprarían una propiedad en los próximos cinco años porque no podrían pagarla. Las dos razones más importantes para no afrontar una compra en la provincia, giraban en torno a la incertidumbre laboral (39%) y los que no podían pagar el tipo de vivienda que deseaban (34 %).

La presente columna es hecha a título general e informativo, sin otro propósito que el de ilustrar al lector sobre aspectos inmobiliarios en la provincia de Quebec. Queda el lector invitado a buscar las respuestas concretas a sus necesidades con el consejo de su profesional de confianza. 

Si usted está interesado en comprar una vivienda próximamente, lo invito a participar en la conferencia que se llevará a cabo el sábado 14 de octubre a las 10:00 am en la sede de RBC Banque Royale (3100 Boul. Le Carrefour 2o. piso, Laval, QC, H7T 2K7). Para  registrarse puede usted comunicarse al 514-758- 9092.

Si tiene alguna pregunta, pueden escribirme a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com o contactarme via telefónica al 514-7589092.

Martha Velázquez Méndez
mvelazquezmendez@gmail.com

Mexicana. Matemática de profesión con estudios en el colegio inmobiliario de Montreal y más de 12 años de experiencia en el sector de bienes raíces. Ha trabajado en Re/Max, Sutton y actualmente e...

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