jueves, 26 de octubre de 2017

¿Qué tan accesible es una propiedad donde vivir?

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Tu casa: una realidad
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Recientemente la firma de noticias y análisis financiero Bloomberg publicó su Índice Global de Accesibilidad a la Vivienda.  Este índice compara los ingresos promedio de los habitantes de cada una de las 105 ciudades más importantes en el mundo contra los gastos mensuales para tener una propiedad (hipoteca, mantenimiento, impuestos, etc.).

Una regla muy conocida es que no se debe de gastar más de un 30% del ingreso mensual para pagar los gastos de una vivienda.  Sólo 12 ciudades de las 105 analizadas por Bloomberg están cerca de ese rango, mientras que en más de 90 de estas ciudades se requiere mucho más de un 50% del ingreso.

Ingresos bajos en las capitales de países emergentes generan muy bajos niveles de accesibilidad, en particular en Latinoamérica.

Varias ciudades canadienses tienen un índice de accesibilidad muy atractivo: Montreal, Ottawa y Calgary.  En Estados Unidos son Houston, Chicago, Portland y Filadelfia.   ¡Siete de las 10 ciudades más accesibles están en Norteamérica!

En contrapartida y muy tristemente de las 10 ciudades más inaccesibles para sus habitantes, cuatro están en Latinoamérica: Buenos Aires, Río de Janeiro, Caracas y Bogotá.

Montreal se destaca claramente a nivel mundial por tener salarios competitivos y ajustados correctamente con el valor de las propiedades.  Es posible comprar una vivienda promedio con un salario promedio, lo cual no es factible en la mayor parte del mundo.

Costo promedio de vivienda como porcentaje del ingreso mensual

El índice de Bloomberg calcula la accesibilidad de alquilar o comprar en los centros urbanos y en los suburbios. Las clasificaciones se basan en datos públicos, incluidos los salarios netos y las tasas de interés hipotecarias, compilados por Numbeo.com, una base de datos en línea de estadísticas de ciudades y países.

Fuente: Bloomberg – These Cities Make NYC Housing Look Dirt Cheap

La presente columna es hecha a título general e informativo, sin otro propósito que el de ilustrar al lector sobre aspectos inmobiliarios en la provincia de Quebec. Queda el lector invitado a buscar las respuestas concretas a sus necesidades con el consejo de su profesional de confianza. 

Si tiene alguna pregunta, pueden escribirme a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com o contactarme via telefónica al 514-7589092.

Martha Velázquez Méndez
mvelazquezmendez@gmail.com

Mexicana. Matemática de profesión con estudios en el colegio inmobiliario de Montreal y más de 12 años de experiencia en el sector de bienes raíces. Ha trabajado en Re/Max, Sutton y actualmente e...

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