martes, 21 de junio de 2011

Estados Unidos: ventas de casas tocan su punto más bajo en seis meses

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El Mundo
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En mayo pasado, las ventas de casas del mercado secundario en los  Estados Unidos cayó a su nivel más bajo en los últimos seis meses, mientras que los precios retrocedieron 4,6% en comparación con el año anterior, colocando al sector inmobiliario en una lucha para lograr salir a flote.

La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces dijo hoy que las ventas cayeron 3,8% mes a mes para un ratio de 4,81 millones de unidades, el más bajo desde noviembre pasado.

Mayo fue el segundo mes de caída consecutiva. El retroceso fue menor al que los economistas esperaban, pero las ventas de abril fueron ajustadas hacia la baja, dejando un reporte que estaba en gran parte en línea con las expectativas de los mercados financieros.

Mientras la merma en las ventas durante el mes pasado fue ocasionada por tornados y inundaciones, las regiones del centro-oeste y sur fueron las más afectadas, mostrando su debilidad estructural.

“La realidad del mercado de vivienda en cuanto a la demanda es evidencia de la lenta recuperación económica y los complejos mercados crediticios”, dijo Michelle Meyer, economista del Bank of America Merrill Lynch, en Nueva York.

El informe es el último elemento que confirma la debilidad de la economía norteamericana durante el segundo trimestre, la cual ha estado marcada por una ralentización aguda en la actividad manufacturera, ventas y un crecimiento “anémico” del empelo.

Pero esta caída, menor a la esperada, fue otra señal esperanzadora que indica que la economía va a tomar un nuevo camino de recuperación en el segundo semestre del ejercicio fiscal.

Precios de las viviendas deprimidos

Las acciones en Wall Strret subieron debido al “alivio” de que las ventas de casas no cayeron tanto como se esperaba, mientras que las cotizaciones de los Bonos del Tesoro Americano, bajaban. El dólar caía respecto a una serie de monedas.

El informe llegó mientras que la Reserva Federal realiza una reunión de dos días. Se espera que los funcionarios reconozcan la reciente caída, sin embargo, se cree que seguirán con la percepción de que la ralentización es transitoria.

El programa del Banco Central de los EE. UU., que contempla la compra de bonos por 600 millardos de dólares, culmina a finales de este mes. La Fed, que ha sido criticada por la riesgosa inflación, puso un techo muy alto ante cualquier otro estímulo monetario.

Desde los 12 meses anteriores a mayo, las reventas de casa cayeron en 15,3%. El mercado inmobiliario, generalmente debilitado, muestra una media de precios que asciende a 166.500 dólares, lo que representa una caída de 4,6% respecto al año anterior.

Los analistas esperan que los precios continúen bajos. Mark Zendi, economista jefe de Moody´s, cree que comenzarán a recuperarse a finales de 2012.

Pero Lawrence Yun, jefe economista de NAR, tiene una vision mucho más optimisita, pues estima que la venta de casas llegó a su punto más bajo posible y que los contratos pendientes para mayo subirán al menos 15%. Estos resultados se darán a conocer la semana que viene.

Fuente: Reuters