jueves, 8 de diciembre de 2011

El Índice de Precios de Viviendas Nuevas subió 0,2% en octubre

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Canadá
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El Índice de Precios de Viviendas Nuevas en Canadá

El Índice de Precios de Viviendad Nuevas (NHPI, por sus siglas en inglés) tuvo una variación de 0,2% en octubre, según la información que dio a conocer hoy Statistics Canada. El incremento en el pasado mes de septiembre fue similar.

Las regiones metropolitanas de Toronto y Oshawa, así como Edmonton, fueron los más altos contribuyentes del incremento en octubre pasado. El impacto positivo de estas áreas en el índice general fue compensado, en parte, por los descensos observados en Vancouver y en Victoria.

Entre septiembre y octubre, Edmonton registró la variación más elevada (0,6%), seguida por Toronto y Oshawa, donde el avance de los precios fue de 0,4%.

Statistics Canada explica en su reporte que en Edmonton los precios subieron como resultado de costos más elevados en el sector de materiales y de trabajo, así como el incremento de los importes de terrenos. En Toronto y Oshawa, algunos contructores citaron las condiciones del mercado como la principal razón para el alza de los precios.

En octubre, los costos se mantuvieron sin variación en nueve de las 21 regiones metropolitanas que se toman en cuenta para el estudio.

En cuanto a la caída de los precios, las más importantes se registraron en Victoria (-0,6%) y en Saskatoon (-0,3%).

Algunos contructores en Victoria reportaron que la razón principal del retroceso fue ajustar los costos a la baja para estimular las ventas.

En Saskatoon, mientras tanto, algunos empresarios dijeron que debieron reducir sus precios por las condiciones ralentizadas del mercado. Estas caídas fueron parcialmente equilibradas con los aumentos en los costos de los materiales.

El índice anualizado se ubicó en 2,5% en octubre y el más elevado también se registró en Toronto y Oshawa, donde la variación fue de 5,6%.

En comparación con octubre de 2010, los precios de las nuevas viviendas subieron tambipen en Regina (5,1%) y en St John (4,1%).

Entre las 21 zonas estudiadas, cuatro registraron retrocesos en sus importes, lideradas por Windsor (-3,3%) y Victoria (-1,9%).

Es importante destacar que el Índice de Precios de Viviendas Nuevas (NHPI) por sus siglas en inglés) mide los cambios en los costos de las viviendas nuevas acordados entre los contratistas y los compradores así como al momento del contrato.

Gráfico: Statistics Canada