lunes, 23 de enero de 2012

Vancouver: segunda ciudad del mundo donde la relación ingreso/costo de vivienda es más desigual

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Canadá
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Vancouver es la segunda ciudad del mundo donde la desproporción ingreso/costo de vivienda es más grande

Según el estudio, que tomó en cuenta 325 ciudades desarrolladas alrededor del mundo, sólo Hong Kong es más costosa a la hora de comprar inmuebles.

Ciudades de Australia, Gran Bretaña, Canadá, Irlanda y Estados Unidos, entre otros países, fueron tomadas en cuenta para realizar la lista, que compara el acceso de un ingreso medio con la capacidad de compra de un inmueble. El estudio reveló que el costo total de las casas suele ser equiparable con el triple de un sueldo anual promedio.

En 2011, en Vancouver, esa proporción ingreso-costo fue de 1-10,6, lo que significa que una casa suele costar 10,6 veces el salario estándar. Sólo Hong Kong superó esa desproporción, en donde fue de 1-12,6.

Esto no es lo mismo que decir que Vancouver es la segunda ciudad más cara del mundo para comprar casas. En Nueva York, por ejemplo, décima en la lista, las viviendas suelen ser más costosas, pero los sueldos también son más importantes.

De las 35 ciudades canadienses que fueron tomadas en cuenta en el estudio, las seis más grandes –Toronto, Montreal, Vancouver, Ottawa, Calgary y Edmonton– fueron calificadas como «severamente inaccesibles», lo que significa que la proporción sueldo-costo es mayor a 1-5.

La proporción en Toronto fue de 1-5,5 y el estudio nota un «deterioro del 40% en la accesibilidad a la vivienda desde el 2004». En ese mismo período, Montreal, «uno de los peores ejemplos de accesibilidad a vivienda», ha visto la misma deteriorarse en 60%.

Las cifras le agregan peso a la teoría de que el mercado inmobiliario canadiense espera un correctivo importante. Este argumento ha venido fortaleciéndose en los últimos meses, en un mercado de precios insostenibles.

El tercer y el cuarto lugar de la lista pertenecen a Australia, con Sydney y Melbourne respectivamente, y el quinto lugar es San José, California. La lista la completan London, San Francisco, Adelaide, Auckland y Nueva York.

Fuente The Huffington Post

 Foto: housingblock.com