martes, 10 de julio de 2012

El mercado inmobiliario canadiense se encuentra en un punto de inflexión según Royal LePage

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Canadá
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Vivienda en Montreal

El último reporte de Royal LePage sobre los precios de las viviendas en Canadá indica que los costos aumentaron en el segundo trimestre y que estos subieron más en algunas ciudades como Toronto y Winnipeg.

Pero el reporte sugiere que el mercado inmobiliario canadiense está en un punto de inflexión y que algunas unidades están demasiado costosas para los compradores.

El precio promedio nacional para los bungalows, townhouses y condominios, subió entre abril y junio de 2012. En el caso de los bungalows se ubicó en 376.311 dólares, por arriba de los 356.625 dólares del mismo período de 2011 y de los 356.306 dólares del primer trimestre del actual ejercicio fiscal.

El costo medio para los townhouses fue de 408.423 dólares, superior a los 390.163 dólares del segundo trimestre del año pasado y de los 398.282 dólares de los primeros tres meses de 2012.

En cuanto a los “condos”, el precio promedio fue de 245.825 dólares, por encima de los 238.064 dólares del mismo lapso de 2011 y de los 243.153 dólares de principios de este año.

La mayoría de las ciudades estudiadas por Royal LePage mostraron incrementos con respecto al primer trimestre de 2012 y el mismo período de 2011.

Sin embargo, hubo algunas excepciones en el país mientras en algunas ciudades se vio un mercado inmobiliario más lento en cuanto a las ventas, reseña The Huffington Post.

“Los precios de las casas no pueden subir más aceleradamente que los salarios”, dijo Phil Soper, presidente de Royal LePage Real Estate.

“En algunas regiones se alcanzó o incluso se superó el nivel de resistencia mientras los compradores han aprovechado las tasas de interés bajas”, agregó.

Indicó que los cambios de las reglas hipotecarias ayudarán a mantener a las personas “en espera”, particularmente a los “primerizos”.

Las últimas medidas en el sector fueron anunciadas el mes pasado y entraron en vigencia ayer.

“El impacto acumulativo de estas nuevas regulaciones ha creado un obstáculo más grande para los compradores jóvenes que buscan su primera casa y llega en un momento en el que el mercado se está ralentizando por su propia conveniencia. El timing para esta intervención fue inconveniente”, concluyó el experto.

Foto: Pablo A. Ortiz  – Noticias Montreal