viernes, 24 de agosto de 2012

¿Cómo crear y mantener una buena historia de crédito en Canadá?

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Cuentas Claras
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Historial de Crédito Inmigrantes Canadá

Parte II

En esta segunda parte vamos a hablar de cómo crear y mantener una buena historia de crédito en Canadá; un punto muy importante a la hora de la compra de nuestra primera casa.

Nuestra historia crediticia, junto con nuestro ingreso, serán dos puntos fundamentales a la hora de conseguir una hipoteca.

Es muy importante crear una buena historia crediticia a través del uso de una tarjeta de crédito. Podemos comenzar haciendo los pagos de nuestros servicios (por ejemplo:celular, Hydro-Québec, Internet y Cable), compras de supermercado, gasolina, pagos de seguros de auto y casa, entre otros.

Muchos bancos e instituciones financieras ofrecen tarjetas de crédito a recién llegados sin prueba de salario, ni prueba de una historia crediticia.

Pero, más importante que crear, es mantener esta historia de crédito en buena salud.

¿Cómo logarlo? Es imprescindible hacer los pagos mínimos de la tarjeta de crédito a tiempo, un solo día de retraso en el pago perjudica nuestra historia crediticia. Por cada retraso, el sistema bancario manda una bandera roja a las instituciones Equifax y TransUnion. Por ejemplo: si el día límite es el 15 de septiembre, y hacemos el pago mínimo el 16 de septiembre, eso es suficiente para que el sistema mande una bandera roja.

Equifax y TransUnion son las empresas que tienen el registro de nuestra historia de crédito. Las instituciones financieras con los que vamos a conseguir nuestra hipoteca utilizan estas dos empresas como fuente de información para confirmar nuestras historias crediticias. La segunda, tercera, cuarta vez que nos atrasamos, perjudicamos nuestro historial de una forma exponencialmente negativa.

Primera conclusión: es muy, pero muy importante, hacer todos nuestros pagos a tiempo, ni un día tarde, en todas nuestras tarjetas de crédito.

Otra forma de mantener nuestra historia de crédito en forma es NO utilizar más del 70% de nuestro límite, por ejemplo si tenemos un límite de $1.000, no tener más de $700 usados antes del cierre del mes.

Antes de pedir un préstamo financiero en diferentes bancos, es muy importante saber cuál es nuestra historia de crédito: muy buena (725 a 759 puntos), buena (660 a 724), regular (560 a 659), porque cada vez que hacemos una solicitud de crédito en las entidades bancarias, nuestro crédito se reduce en 3 puntos.

Segunda conclusión: antes de hacer shopping de nuestra hipoteca, confirme su historia de crédito y consulte a un profesional para saber si con esa historia de crédito y su ingreso, usted está en condiciones de obtener una hipoteca.

En la página de internet de Equifax, www.equifax.com, por medio de un pago de $29,95, uno puede consultar su historia de crédito.

Consejo del día: Es muy recomendable cada vez que recibimos nuestro estado de cuenta, ese mismo día, hacer el pago mínimo, y antes del cierre del mes hacer el pago del saldo de la tarjeta de crédito.

Por cualquier consulta no duden en mandar un email a pablo.abriani@noticiasmontreal.com  pablo.abriani@investorsgroup.com o llamar al 514-825-8652.

Foto: Pablo A. Ortiz – Noticias Montreal