lunes, 27 de agosto de 2012

Cae el acceso a la propiedad en Canadá, según índice del RBC

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Canadá
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Vivienda Edificio Montreal Canada

Por tercer trimestre consecutivo, el acceso a la propiedad cayó en Canadá  según informó hoy el RBC.

“En el segundo trimestre, la situación del mercado se mantuvo equilibrada en general en todo el país, lo que dio paso a alza de precios, que se tradujo en una baja al acceso a la propiedad”, declaró Craig Wright, vicepresidente y economista en jefe del banco.

La medida de acceso a la propiedad de RBC explica la proporción de ingreso antes de impuesto que un hogar debe destinar a los costos de posesión de una propiedad. En el segundo trimestre de 2012, un hogar debía dar 43,4% de su ingreso, en promedio, a la compra de una casa de una planta, lo que representa 0,2 puntos porcentuales más que en el trimestre precedente.

Para las casas de dos pisos, el aumento es de 6 puntos porcentuales y asciende a 49,4% de los ingresos antes de impuesto. La medida relativa a los apartamentos en copropiedad se mantuvo invariable, a 28,8%, según reseña Radio-Canada.

«La proporción en la que la que los niveles más recientes sobrepasan los promedios históricos es más baja si se excluyen los cálculos de la región de Vancouver”, precisa el reporte del RBC. Para una casa de una planta, un hogar debe destinar 91% de su ingreso en esa región, contra 88,8% en el trimestre anterior. Esta proporción llega a 54,5% en Toronto (alza de 0,9%); 41,0% en Ottawa (invariable); 40,4% en Montreal (baja de 1%) y de 36,7% en Calgary (invariable).

La regla general indica que debería ser cada vez más difícil para los canadienses convertirse en propietarios en los próximos años, según los economistas del RBC. El refuerzo de las reglas hipotecarias anunciado en junio y una posible alza de las tasas hipotecarias podrían opacar los proyectos de los nuevos compradores.

“En la hipótesis donde la crisis europea permanezca circunscrita o donde el gobierno americano ataque las dificultades presupuestarias, esperamos que el Banco de Canadá comience a normalizar las tasas de interés, el año que viene. Esto podría generar un deterioro en el acceso a las propiedades”, concluyó Craig Wright.

Foto: Pablo A. Ortiz  – Noticias Montreal