jueves, 27 de septiembre de 2012

El pago inicial de la compra de nuestra primera casa con la ayuda del Gobierno canadiense

Publicado en:
Cuentas Claras
Por:
Temas:

Vivienda Montreal Canadá

Hay muchas maneras de conseguir los fondos para el pago inicial de la compra de nuestra primera casa. Una de ellas es por medio del plan de ahorro REER/RRSP. 

Por medio del REER/RRSP uno puede retirar hasta un máximo de $25.000 libres de impuestos para la compra de su primera vivienda en Canadá. El plan de retiro se llama RAP (Régime d’accession à la propriété), o en inglés HBP (Home Buyers Plan).

¿Hay condiciones para poder utilizar el RAP/HBP? 

Tiene que ser la compra de nuestra primera casa. NO se puede utilizar para la compra de una segunda propiedad. 

Tenemos que tener un contrato firmado para la compra de la casa y tenemos que tener la intención de ocupar la vivienda dentro del próximo año del retiro de los fondos.

¿Cómo y cuándo tenemos que repagar los fondos retirados para el RAP/HBP? 

Una vez hecho el retiro de los fondos por medio del RAP/HBP para la compra de nuestra primera casa, tenemos 15 años para devolver el dinero retirado. El Gobierno canadiense nos otorga dos años de gracia, en los cuales no tenemos que hacer ningún pago.

Una vez terminados estos dos años, tenemos que hacer  un pago de un 1/15 anualmente de lo retirado por medio del RAP/HBP.

En el caso que no hagamos el pago anual requerido, este monto será agregado a nuestro ingreso anual en el año correspondiente. 

Recomendación de la semana: antes de usar la opción del RAP/HBP, es muy importante confirmar nuestro espacio acarreado en nuestro REER/RRSP de años anteriores. Este monto se puede encontrar en nuestro Avis de Cotisation” o en inglés “Notice of Assestment que recibimos del gobierno provincial cada año después de hacer nuestra declaración de impuestos. Es muy importante consultar a un profesional antes de utilizar esta opción, para poder aprovecharla al máximo. 

Hay muchas estrategias que se pueden usar para acumular fondos en nuestro REER/RRSP, para después poder hacer el retiro de un máximo de $25.000. Una de las condiciones que hay que respetar para poder hacer el retiro, es que las contribuciones hechas a nuestro REER/RRSP tienen que estar al menos 90 días en el REER/RRSP antes de usar la opción del RAP/HBP.

Para obtener más información sobre el RAP/HBP, por favor no duden en escribirme a Pablo.abriani@investorsgroup.com o a Pablo.abriani@noticiasmontreal, o por teléfono al 514-825-8652.

Para más información también pueden consultar el sitio web del Gobierno canadiense:

RAP (Régime d’accession à la propriété).

http://www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvdls/tpcs/rrsp-reer/hbp-rap/menu-fra.html

HBP (Home Buyers Plan). 

http://www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvdls/tpcs/rrsp-reer/hbp-rap/menu-eng.html

Foto: Pablo A. Ortiz –  Noticias Montreal