lunes, 15 de octubre de 2012

Ventas de viviendas en Canadá cayeron 15% en términos anualizados mientras el precio promedio avanzó

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Canadá
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Vivienda Canada Vancouver Flickr Joe Mabel

El precio promedio de la vivienda en Canadá aumentó 1,1% a 355.777 dólares en septiembre, aún cuando el número de unidades vendidas cayó dramáticamente.

El reporte mensual de la Canadian Real Estate Association (CREA), publicado este lunes, muestra que el volumen de casa vendidas a lo largo del territorio canadiense cayó 15,1% en septiembre, comparado con el mismo mes de 2011, reseña CBC.

Más de la mitad de los mercados locales registraron caídas de al menos 10%, según la CREA.

“Las nuevas medidas hipotecarias siguen surtiendo efectos en la actividad nacional”, dijo Wayne Moen, presidente de la organización, a través de un comunicado.

“Bajo la sombra de los últimos cambios a la reglas hipotecarias, la actividad ha retrocedido de los niveles históricos vistos en el último trimestre de 2011”, indicó por su parte Gregory Klump, economista jefe de CREA.

En julio, el Gobierno federal llevó el período máximo de pago de una hipoteca a 25 años, lo que hace más difícil calificar para obtener un crédito hipotecario, sobre todo, para los nuevos compadores.

“Es exactamente lo que está pasando”, advirtió CREA.

“Mientras los nuevos compradores pueden que no califiquen para un préstamo hipotecario bajo las nuevas reglas, parece que muchos se están echando para atrás y repensando cuánto pueden costear una casa, consecuencias pensadas dentro de los objetivos de las nuevas reglas”.

Vancouver arrastra los precios

Durante los últimos 18 meses CREA ha advertido que el precio promedio nacional ha sido impulsado artificialmente por los mercados más grandes del país: Toronto y Vancouver.

Lo mismo ocurrió en septiembre, pero en sentido inverso. CREA aseveró que la caída en las ventas de la gran Vancouver arrastró el promedio.

El mercado en esta ciudad canadiense representa actualmente cerca del 5% del total de colocaciones de viviendas en todo Canadá.

Si Vancouver saliera de la ecuación, el promedio nacional habría mostrado un incremento anualizado de 3,4%.

Las principales provincias, el precio promedio y la variación respecto a agosto:

-Quebec: $276.504 (+0,60%)

-Ontario: $389.929 (+0,78%)

-Alberta: Edmonton $322.895 (-3,32%) y Calgary $408.693 (-0,99%)

-Columbia Británica: $467.725 (-3,65%)

Foto: Flickr – Joe Mabel