lunes, 11 de marzo de 2013

Estabilidad en el mercado inmobiliario de Canadá: crecerá a un ritmo de 2% en los próximos 10 años

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Canadá
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Vivienda Montreal Canadá

El mercado de bienes raíces de Canadá parece sacar el pie del acelerador. Un nuevo reporte señala que la bonanza de las viviendas del país se detendrá en los próximos años.

El TD Bank presentó este lunes un reporte especial sobre la actualidad del mercado inmobiliario del país. Su principal mensaje es que los precios se estabilizarán y tendrán un tímido crecimiento de 2% promedio durante los próximos 10 años.

Esto significa que el valor de la casas del país crecerían al mismo ritmo que la inflación durante la próxima década. Desde 1980 el sector inmobiliario estaba creciendo en un 5,4% promedio por año, mientras que en los últimos años había subido a 7%.

Esto ocurre luego de 10 años en lo que los precios de las viviendas en Canadá se dispararon, incluso durante el periodo de la recesión de 2008-2009.

“Tuvimos un fortalecimiento anormal del mercado durante un periodo de bajos intereses, pero cuando las tasas suban en los próximos tres años se verá un enfriamiento y precios más débiles, aunque no un golpe permanente ni una corrección extrema”, señaló Craig Alexander, jefe economista del TD Bank.

El especialista trata de calmar las aguas luego de varios meses llenos de análisis que preveían una burbuja del mercado inmobiliario de Canadá.  “No creo que tengamos una burbuja inmobiliaria en Canadá”, señaló Alexander.

Sin embargo, sus previsiones señalan que se podría presentar una “corrección” de máximo 8% durante los próximos tres años, aunque el valor de las viviendas no debería caer más que eso, contrario a algunos analistas que prevén una caída estrepitosa en los precios.

Las razones que llevarán a esta estabilización del mercado son varias, según el reporte. Por un lado están las numerosas medidas que el Gobierno Federal ha introducido para calmar al mercado, como las nuevas reglas sobre hipotecas. Pero por otro lado están factores demográficos y la modesta economía proyectada para los próximos años en Canadá.

Por un lado, la población sigue envejeciendo, por lo que la nueva generación podría no ser tan ávida a invertir en una vivienda, en parte motivada por la economía modesta que podría registrarse en los próximos años y las altas tasas de interés que se esperan en el futuro.

Este estudio también señaló que los reportes que señalan que las viviendas del país están sobrevaloradas en hasta un 25%. Pero para Alexander esta cifra podría ser de máximo 10%.

Para leer todo el reporte puede entrar aquí.

Foto: Pablo A. Ortiz / Noticias Montreal