martes, 9 de abril de 2013

El canadiense promedio está dispuesto a pagar $300.000 en su primera vivienda

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Canadá
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Casa Inmobiliaria Montreal

El BMO realizó un estudio para hacer un perfil del comprador promedio canadiense que está en busca de tener las llaves de su primer hogar propio.

La encuesta publicada este martes por el Bank of Montreal, revela que el canadiense promedio comprará su primera vivienda a los 29 años, la cual tendrá un precio promedio de $300.000 y está dispuesto a poner $48.000 de inicial.

Sin embargo, las realidades de los compradores varían dependiendo de la provincia en la que vivan, especialmente en cuanto al precio de la vivienda que están dispuestos a comprar.

Por ejemplo, en Columbia Británica el ciudadano promedio está dispuesto a pagar $454.000, mientras que en la provincias Atlánticas, esta cifra cae a $224.000. Esto está vinculado a los precios promedios de las viviendas, los cuales están alrededor de $550.000 en Columbia Británica y apenas $156.000 en Nuevo Brunswick.

“Comprar una casa es uno de las decisiones financieras más importantes que uno puede hacer”, señala Laura Parsons, experta de hipotecas de BMO Bank of Montreal. “Es crucial que aquellos que estén a punto de entrar en el mercado estén bien preparados, no solo para administrar sus gastos, pero para pagar su hipoteca cuanto antes”.

La encuesta también demuestra que los jóvenes compradores son escépticos sobre su capacidad de pagar su deuda en un plazo razonable. La mayoría cree que podrá pagar su casa en 20 años, mientras que 20% es optimista y cree que lo hará entre 10 y 19 años.

Pero existe un 23% que cree que necesitará hasta 25 calendarios para saldar su deuda con el banco.

En los extremos, tanto positivos como negativos, se encuentra la minoría. 9% dice que le tomará más de 25 años pagar su vivienda, mientras que 3% se cree capaz de hacerlo en menos de nueve años.

El impacto de las recientes medidas impuestas por el Gobierno Federal también estánmodificando las tendencias de los canadienses. El 46% dice que prefiere una hipoteca con tasa fija, en comparación al 20% que prefiere una tasa variable.

Esta tendencia se mantiene incluso entre los que creen factible que las tasas de interés se mantengan o incluso caigan en los próximos años. Entre estos, el 39% igual prefiere un interés fijo, contrario al 23% que se decantaría por una tasa variable.

La realidad inmobiliaria de Canadá también ha tenido un impacto en el estudio. El 59% admitió que decidió esperar antes de comprar su primera vivienda ante los elevados precios de la actualidad, mientras que 63% dice que ha tenido que cambiar su estilo de vida para poder ahorrar dinero destinado a la compra de su primer hogar.

El estudio se realizó entre el 25 de febrero y 5 de marzo de este año y entrevistó a 2.000 canadienses mayores de edad por medio de una plataforma en línea.

Foto: María Gabriela Aguzzi / Noticias Montreal