lunes, 8 de julio de 2013

Precios de las viviendas avanzan en Montreal aunque las ventas siguen en retroceso

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Por primera vez en este año los precios de los inmuebles residenciales aumentaron en la ciudad, de acuerdo con lo que dio a conocer este lunes la  Chambre immobilière du Grand Montréal.

El precio promedio de las copropiedades avanzó 1% para ubicarse en 234.000 dólares para el mes de junio, en comparación con el mismo mes de 2012.

Para Paul Cardinal, director del servicio de análisis de mercado de la Fédération des chambres immobilières du Québec, hay varios indicadores, tanto del sector primario como el secundario, que muestran que el rubro inmobiliario de la provincia se está estabilizando.

El avance del precio promedio varía depediendo de la zona.

En la Ribera Norte, el costo aumentó 4% para llegar a los 179.950 dólares, mientras que en la isla de Montreal, el avance es de 2%, que llevó el precio a 275.000 dólares. En Laval, el incremento fue de 1% y el importe promedio de las viviendas fue de 215.000 dólares.

Por el contrario, en la Ribera Sur se dio un retroceso en el precio promedio de las copropiedades en el período comparado. El descenso fue de -1% y el costo medio se ubicó en 185.000 dólares.

La venta de copropiedades siguió descendiendo, pero el retroceso fue esta vez menos pronunciado. En ese contexto se evidencia los efectos de las reglas hipotecarias que entraron en vigencia en el verano pasado. El descenso fue de 6%, según reseña TVA Nouvelles.

Para las viviendas unifamiliares el precio promedio avanzó 2% a 285.000 dólares.

El número de transacciones en este sector residencial retrocedió en 9%, sin embargo, los costos de las casas siguieron avanzando. En Montreal, la Ribera Norte y Vaudreuil-Soulanges, hubo un aumento de 2%, con precios promedios de $386.000, $240.000 y $272.000, respectivamente.

Los costos de las casas en Laval y en la Ribera Sur registraron un aumento de sólo 1%, con costos medios de $290.000 y $272.000.

Para los plex (propiedades de dos a cinco viviendas) el avance fue el mayor : 4%, con un precio promedio de 425.000 dólares.  En este rubro las ventas también cayeron, pero en este caso el retroceso fue de 7%.

A finales del mes pasado había registradas un total de 29.676 inscripciones, monto que representa un alza de 15% respecto al mismo período de 2012.

Por categorías, el incremento más marcado se dio de parte de la copropiedad (23%), mientras que fue más moderado en los plex (12%) y en las casas unifamiliares (10%).

Foto: Pablo A. Ortiz / Noticias Montreal