martes, 17 de diciembre de 2013

Precios de las viviendas en Canadá avanzaron 9,8% en 12 meses. Proyecciones fuertes para 2014

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El Mundo
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Vivienda Canasa Montreal Canadá

El más reciente reporte de la Canadian Real Estate Association (CREA) revela que el precio promedio de las viviendas en el país avanzó 9,8% en términos anualizados a noviembre de este año. Mientras tanto, el MLS Home Price Index -considerado por la organización como el mejor indicador-, aumentó 4,1%.

Las ventas del mercado secundario han mostrado un mejor resultado de lo esperado y en 2014, dice la institución, serán mucho más fuertes.

Las proyecciones de CREA para 2013 fueron aumentadas ligeramente en Ontario y las cuatro provincias del oeste canadiense, mientras los precios han estado también más fuerte de lo esperado.

Gregory Klump, economista jefe de la organización, aseveró que la mayoría de los mercados inmobiliarios en el país se encuentran balanceados, incluyendo los grandes centros urbanos.

“Las ganancias en los precios son siempre más fuertes en lugares donde la demanda es relativamente más reducida, como hemos visto que ha sucedido en Calgary y en partes del sur de Ontario, incluyendo Toronto”.

El especialista indicó que el alza de los precios ha sido limitada en partes de Quebec y algunas áreas de las Marítimas, donde “la competencia entre los vendedores ha aumentado”.

CREA estima que serán vendidas un total de 458.200 viviendas en todo el país, ocho décimas de punto porcentual más de lo registrado en 2012 y por arriba de la proyección realizada en septiembre (449.900 unidades).

La organización también prevé que 2014 sea más fuerte en cuanto a las ventas, con 475.000 viviendas vendidas en todo el territorio canadiense, número que es mayor respecto a la proyección previa (465.600 unidades).

vivienda CREA Canada

Ayer, el organismo indicó que el precio promedio para este año se ubicará en 382.2000 dólares, lo que representa un aumento de 5,2% respecto a 2012. El precio nacional promedio para 2014 estimado hasta ahora es de 391.100 dólares, lo que representaría un incremento de 2,5% en comparación con este ejercicio fiscal.

Se estima que Alberta registrará el aumento más significativo de los precios en las viviendas, con un avance de 3,4%. El incremento de los costos de las unidades habitacionales en Saskatchewan, Manitoba, Terranova y Labrador, estará justo por encima de la inflación, mientras que en Ontario el aumento estará por debajo de este indicador.

En noviembre, las ventas de viviendas retrocedieron respecto a octubre, pero estuvieron por encima de lo registrado hace 12 meses, justo cuando el sector inmobiliario experimentaba los resultados de las nuevas reglas hipotecarias, activadas en verano de 2012.

En Ontario, la venta de casas estuvo 0,1% por debajo de la registrada en octubre.

Foto: Pablo A. Ortiz / Grupo NM – Gráfico: CREA