jueves, 16 de enero de 2014

Los vendedores de propiedades deberán ser pacientes en 2014, advierten expertos

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Canadá
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Vivienda Edificio Montreal Canada

De acuerdo con el economista jefe de la Fédération des chambres immobilières du Québec, Paul Cardinal, el año pasado 35% de los vendedores de propiedades debieron ajustar a la baja el precio de los inmuebles que vendían. El experto les advierte: “deben ser más pacientes y revaluar sus expectativas”.

En su balance anual del mercado inmobiliario de Quebec, el experto destaca que esto se ha visto, sobre todo, en el mercado de copropiedad. El precio promedio de los apartamentos cayó 1% en Montreal y el número de operaciones se redujo en 10% en toda la provincia.

Les Affaires reseña que para los agentes y particulares que quieren vender una propiedad es cada vez más importante encontrar un buen precio. En todos los segmentos y casi en todo Quebec, los retrasos en las ventas se extienden. Pasaron de 95 a 105 días.

“El 2013 fue el año del ‘suave aterrizaje’. El número de ventas cayó 8% en toda la provincia, a 71.265. El alza de los precios se ralentizó para fijarse en torno a la inflación, es decir, en 1,3%. En Sherbrooke y Trois-Rivières se dio una caída de 1%, de acuerdo con las estadísticas de la federación”, explica.

En Montreal, sólo Rosemont ha seguido moviéndose en todas las categorías de propiedades, mientras que en el resto de las urbanizaciones y vecindarios de la ciudad, así como en el resto de la provincia, se alcanzó un mercado equilibrado. En la urbe, son los compradores los que están teniendo “la sartén por el mango”.

El economista jefe del Banco Laurentienne, Carlos Leitao, asegura por su parte que no habrá burbuja inmobiliaria en Canadá, como se ha venido advirtiendo durante los últimos meses.

El especialista indica que las tasas de interés se mantendrán bajas durante un año más y prevé un incremento en el tipo de referencia del Banco de Canadá a 2% para el año entrante.

No obstante, la federación estima que las tasas para las hipotecas estarán a alrededor de 5,65% para el otoño de 2014 y que seguirán ascendiendo en 2015.

Foto: Pablo A. Ortiz / Grupo NM