lunes, 14 de abril de 2014

Superintendencia de bancos canadiense publica propuesta para aseguradoras de préstamos hipotecarios

Publicado en:
El Mundo
Por:
Temas:

cómo son las hipotecas en Quebec cómo son las hipotecas en Canadá

El ente que regula las actividades financieras en Canadá dio a conocer su esperada guía para las empresas aseguradoras hipotecarias. La guía ha sido trabajada desde 2012, pero aún es una propuesta.

La Superintendencia de Instituciones Financieras (OSFI, por sus siglas en inglés) escuchará ahora los comentarios y las sugerencias de estas empresas y otras, hasta el próximo 23 de mayo, cuando darán a conocer las nuevas reglas.

Las industrias involucradas en el sector de las hipotecas en Canadá han estado observando la posibilidad de que la guía propuesta afecte el mercado inmobiliario canadiense. Cabe recordar que el asegurar las hipotecas es obligatorio en el país para aquellos compradores que dieron como inicial menos de 20% a la hora de comprar vivienda.

La nueva guía establecerá lo que la mencionada superintendencia quiere ver de parte de las tres principales aseguradoras hipotecarias que funcionan en el país: la Canada Mortgage and Housing Corp., Genworth MI Canada y Canada Guaranty.

Las recomendaciones están organizadas en seis principios que incluyen desde que los bancos con lo que las aseguradoras trabajan cumplan con ciertos estándares, hasta revisiones periódicas de las prácticas de seguro de esos bancos.

En pocas palabras, los nuevos lineamientos dicen a las aseguradoras hipotecarias que son responsables de asegurar que los bancos son cuidadosos en sus hipotecas concedidas.

Entre otras cosas, la guía establece que estas empresas deben permitir a los bancos saber qué tipos de hipotecas otorgarán y cuáles no. Pero la OSFI  también quiere dejar claro que las mismas compañías aseguradoras, no los bancos, decidan cuáles hipotecas, en última instancia, están aseguradas.

La Superintendencia indica que las empresas aseguradoras deben asumir el proceso de buscar el historial crediticio del comprador y la habilidad del mismo para cumplir con sus deudas, al mismo tiempo que pide que estas compañías establezcan la inicial mínima y fuentes aceptables de ese desembolso.

Asimismo, indican los nuevos lineamientos propuestos, que las aseguradoras hipotecarias deben determinar qué tipos de propiedades no desean asegurar y que tienen responsabilidad de asegurarse de que las propiedades están correctamente valoradas.

La Superintendencia de Instituciones Financieras de Canadá quiere que las compañías que aseguran hipotecas sean responsables de mantener sus sistemas actualizados. “Deben activar de forma continua programas de monitoreo y auditorías de la información recibida en los préstamos hipotecarios para reducir el potencial de errores y ayudar a detectar posibles fraudes”.

Foto: Flickr / TheTruthAbout (CC)