martes, 8 de julio de 2014

Crece la venta de casas de 1 millón de dólares en principales ciudades canadienses

Publicado en:
El Mundo
Por:
Temas:

viviendas 1 millón de dólares en Canadá

Durante el primer semestre de 2014, las ventas de casas cuyo precio es 1 millón de dólares (o más) registraron un importante ascenso, de acuerdo con la agencia Sotheby’s International Canada.

Sotheby’s cree, además, que las colocaciones de estas casas lujosas seguirán en ascenso durante el segundo semestre del año.

El reporte de la agencia no hace mención al potencial impacto de la decisión de la Canada Mortgage and Housing Corp. -anunciada el mes pasado- de no asegurar las hipotecas de las viviendas cuyo precio está por encima de 1 millónes de dólares.

Las ventas de estos inmuebles aumentaron 34% tanto en Toronto como en Vancouver durante los primeros seis meses del año, en comparación con el mismo período de 2013.

El crecimiento de las ventas de casas de precios superiores a $1 millón en Calgary fue de 17%, impulsado en buena medida por su creciente economía.

Incluso en Montreal -donde el precio de las viviendas no ha visto incrementos tan significativos como en el resto del país- se dio un aumento de 11%  en las ventas de estas casas.

Si se habla de apartamentos de lujo, en Toronto se registró un aumento de 53% respecto al mismo período del año pasado.

Los expertos de la agencia creen que este aumento seguirá acelerándose en los meses por venir. “Considerando los factores de una economía fuerte, el aumento en la confianza del consumidor y las bajas tasas de interés, todos los mercados crecerán en el segundo semestre de 2014”, se lee en el reporte.

Para los analistas, el comprar una casa de 1 millón de dólares no representa necesariamente un gran lujo, sobre todo, si se considera que el precio promedio de una vivienda individual superó el millón de dólares durante esta primavera, de acuerdo con Teranet. En Vancouver, esa marca fue superada hace ya algunos años.

En todo este escenario es necesario recordar que las tasas de interés en Canadá se mantienen bajas. Este año están por debajo del promedio de 2013 y los bancos enfrentan cada vez más retos para mantenerse competitivos.

Esto hace que una mayor proporción de personas puedan asumir una hipoteca de una propiedad cuyo costo es de 1 millón de dólares.

Los expertos creen que la decisión de la Canada Mortgage and Housing Corp. podría poner cierto “freno” al acelerado crecimiento de las ventas.

La organización tomó esta decisión con el objetivo de seguir el lineamiento aplicado hace ya un par de años de “enfriar” el mercado inmobiliario canadiense, considerado por organismos internacionales (como el FMI y la OCDE) como sobrevalorado.

Sin embargo, las opiniones están divididas en cuanto al impacto de la medida, pues sólo 3% de las hipotecas aseguradas por la CMHC habrían resultado afectadas por esta decisión.

Por otra parte, el reporte de Sotheby’s sí hizo alusión a la eliminación del Programa de Inmigrantes Inversionistas, que permitía a extranjeros adinerados recibir su estatus de residente permanente al invertir 800.000 dólares en el país, muchas veces bajo la figura de “préstamo” al gobierno, libre de intereses.

No obstante, la agencia cree que la demanda de casas lujosas de parte de capital extranjero se mantendrá igualmente fuerte en los próximos meses.

 Foto: Flickr / Flavio Freitas