miércoles, 9 de julio de 2014

Prevén que precios de las viviendas en Toronto aumenten 8,1% este año (más que en Vancouver)

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El Mundo
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Condos Toronto

Toronto está en camino a convertirse en la ciudad con el mercado inmobiliario más “caliente”, con una proyección de aumento de sus precios de 8,1%, en términos anualizados, superando así a Vancouver, donde se prevé que el incremento de costos de las viviendas sea de 7,1%.

Estas proyecciones fueron realizadas por la empresa Royal LePage.

El aumento previsto para Montreal, según la misma firma, es de 1,7%.

El reporte indica que el incremento de los precios no refleja una situación alarmante para el mercado inmobiliario de Toronto.

Cabe destacar en este punto que en esta ciudad el precio promedio en el sector apartamentos mostró un aumento de 5,4% en el primer semestre del año, y se ubicó en 380.453 dólares.

En Vancouver, en cambio, el avance en los costos de los condos fue sólo 0,3%.  En esta ciudad, el precio promedio ascendió a 491.984 dólares.

En el caso de los bungalós en Vancouver, los precios avanzaron 5,2% y se ubicaron en 1,1 millones de dólares en promedio. El costo de las casas individuales de dos pisos aumentó 4,6% para ubicarse en 1,2 millones de dólares.

La creciente demanda en ambas ciudades es un factor determinante en el incremento de los precios, sobre todo en Toronto.

Phil Soper, presidente y director ejecutivo de Royal LePage, indicó a través de un comunicado de prensa que “mientras crece la brecha en la capacidad de pago de los ciudadanos, en los centros urbanos más grandes de Canadá, el aumento anualizado de los precios de las viviendas -en la mayoría de las regiones del país- está siendo menor que el promedio histórico”.

Se prevé que para finales de este año el precio promedio de la vivienda en todo el país sea 5,1% mayor respecto a 2013, impulsado en gran medida por Toronto, Vancouver y, en menor  medida, por Calgary, donde se estima que el incremento será de 5,5% este año, dado el boom económico que está experimentando la provincia de Alberta.

Según los analistas el incremento deberá ser menor en 2015.

“Estimamos que en 2015, el aumento en el precio de las viviendas esté más en línea con el crecimiento de la economía en general”.

Volviendo al GTA, las casas de dos pisos y los bungalós individuales experimentaron un aumento en sus precios de 8,3 y 7,2%, respectivamente, en el primer semestre de este ejercicio fiscal. Los precios promedios se ubicaron en 730.806 dólares y 611.906 dólares, según Royal LePage.

El incremento de los precios de las viviendas estimado para finales de este año, según ciudad:

  • Halifax: 1,9%
  • Montreal: 1,7%
  • Ottawa: 2,5%
  • Winnipeg: 2,8%
  • Regina: 2,1%
  • Edmonton: 4,5%

Foto: Flckr / Freaktography (CC)