martes, 9 de septiembre de 2014

¿Cómo funciona el seguro hipotecario CMHC o SCHL?

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Tu casa: una realidad
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Duplex Montreal Vivienda

Esta corporación, perteneciente al Gobierno Federal, cumple una función muy importante: su objetivo es el apoyo y facilitación al acceso a la vivienda de calidad, a precios accesibles en todo tipo de comunidades a través de Canadá.

La CMHC o SCHL puede ser traducida como la Corporación Canadiense de Crédito para la Vivienda; una de sus funciones centrales es generar las herramientas financieras para el acceso a la vivienda, apoya a los canadienses de menores recursos para que adquieran su casa, coordina y mejora los estándares de construcción a lo largo del país, genera información y estadísticas sobre el mercado inmobiliario para que la población en general y los tomadores de decisiones, tanto privados como gubernamentales, cuenten con estudios cuantitativos para orientar las inversiones y el sentido de las transacciones en el sector hipotecario y de vivienda.

Esta corporación fue fundada hace 66 años (1948) justamente para reforzar la construcción de viviendas para los miles de soldados que regresaban de la II Guerra Mundial.

En particular uno de los apoyos importantes para la gente cuando adquiere su casa es la posibilidad de dar un pago inicial menor al 20%.

Los bancos NO prestan más del 80%, A MENOS que la CMHC  / SCHL apruebe el expediente, otorgue un seguro y esto permite que los compradores que no tengan un ahorro importante, puedan dar un pago inicial menor al 20%.

Los compradores pagan un porcentaje sobre el préstamo. Este seguro será incluido en su crédito hipotecario y calculado dentro de las mensualidades hipotecarias. Sin embargo, el impuesto correspondiente a este seguro no es incluido en el préstamo,  el cliente debe pagar el día del notario el 9% del  valor del seguro CMCH/SCHL.

Es importante no confundir el seguro hipotecario de la CMHC o SCHL, con el seguro de vida y el de habitación. Estos últimos dos seguros, protegen a la familia. Mientras que, el seguro CMCH/SCHL  protege a los bancos en caso de falta de pago de los compradores.

Si tiene alguna pregunta, puede contactarme al 514-7589092,  escribir a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com o a través de la GuíaNM. 

Foto: Google Maps