lunes, 17 de noviembre de 2014

Precio promedio de la vivienda en Canadá aumenta 7% en los últimos 12 meses

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El Mundo
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Vivienda Canasa Montreal Canadá

Foto: Pablo A. Ortiz / Grupo NM

El precio promedio de una vivienda en Canadá casi llega a los 420.000 dólares en octubre, lo que representa un aumento de más de 7% en 12 meses.

Las estadísticas las dio a conocer este lunes la Canadian Real Estate Association (CREA), la cual asevera que el precio promedio de unidades vendidas el mes pasado fue de 419.699 dólares; un aumento de 7,1% en comparación con el costo registrado en octubre de 2013.

Durante estos 12 meses el número de viviendas vendidas también ha avanzado 7%, según la agencia.

En un comunicado de prensa, la CREA explica que “es el sexto mes de crecimiento consecutivo en el mercado secundario de viviendas, luego de un inicio de año un tanto ‘tranquilo’. Es, además, la actividad más importante desde octubre de 2009”.

Entre los factores que están incidiendo en el crecimiento del mercado están las bajas tasas de interés, que siguen impulsando la compra en los centros urbanos más activos de Canadá.

El presidente de CREA, Beth Crosbie, indicó al respecto: “a pesar de ello,  las ventas no aumentaron en muchos mercados locales de Canadá, lo que demuestra que el mercado inmobiliario nacional y sus tendencias pueden ser muy diferentes”.

El aumento, indican los expertos de la agencia, está lejos de ser un fenómeno nacional, pero sí se extiende más allá de Vancouver, Calgary y Toronto.

Gregory Klump, economista jefe de la asociación, indicó que en el caso de Columbia Británica, las ventas han comenzado a recuperarse luego de una demanda débil durante los últimos dos años. “Han estado mejorando, también, en Alberta, donde la migración interprovincial e internacional está generando nuevos récords”.

Calgary, de hecho, es la ciudad donde los precios de las viviendas avanzaron más (9,47%). En el área metropolitana de Toronto, el avance en el costo de las unidades habitacionales fue de 8,30% y en Vancouver el aumento fue de 6,03%, según los datos de la CREA.

El aumento fue de 2,5% en ciudades como Victoria, Fraser Valley y la Isla de Vancouver, mientras que en Saskatoon, Ottawa, el área metropolitana de Montreal, se mantuvieron prácticamente sin variación.

El incremento en los precios de las viviendas se está dando en todos los tipos de unidades Sin embargo, las viviendas (separadas) de dos pisos registran el mayor avance, seguidas por los townhouses.

El precio de los apartamentos/condominios es el que menos avanzado, aunque igual registra un avance de 3,5% en los últimos 12 meses.

El mercado inmobiliario canadiense ha estado bajo constante observación por parte de las autoridades gubernamentales, las cuales, a lo largo de los últimos seis años han aplicado varias medidas para tratar de “enfriarlo”. Agencias y firmas internacionales han advertido en varias oportunidades que existe una sobrevaloración de las viviendas en el país y que los precios de los inmuebles residenciales avanzan a un ritmo más acelerado que el ingreso. El debate sobre una posible “burbuja” persiste desde varios flancos, aunque representantes del gobierno han insistido que en el país no ocurrirá tal fenómeno.

Las últimas medidas adoptadas por el Gobierno Federal, con el objetivo de “enfriar” este mercado, se remontan a verano de 2012, cuando se reforzaron las reglas hipotecarias.

Twitter: @GAbAguzzi gaguzzi@noticiasmontreal.com