viernes, 12 de diciembre de 2014

Precios de las viviendas en Canadá cayeron por primera vez en un año

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El Mundo
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Vivienda Canasa Montreal Canadá

Foto: Pablo A. Ortiz / Grupo NM

Los precios de las viviendas en Canadá cayeron en noviembre respecto a octubre, lo que representa el primer retroceso mensual que se da en un año. Las estadísticas fueron dadas a conocer este viernes, justo dos días después de que el banco central del país reconociera que el mercado inmobiliario de la nación está sobrevalorado.

Se trata del Teranet-National Bank Composite House Price Index, que mide los cambios en los costos de las viviendas familiares. El indicador mostró que entre octubre y noviembre de este año los precios de estas unidades habitacionales descendieron 0,3%. A pesar del retroceso, el precio promedio de noviembre fue superior en 5,2% respecto a lo registrado hace 12 meses.

El retroceso observado el mes pasado no es un indicador de que los costos en el mercado inmobiliario seguirán descendiendo. De hecho, la proyección es que éstos sigan subiendo, impulsados en buena medida por las bajas tasas de interés.

La estimación de los analistas entonces es que en 2015 los precios continúen en ascenso, aunque el Banco de Canadá prevé un eventual “aterrizaje suave”, descartando por completo la posibilidad de explosión de una “burbuja inmobiliaria”.

Los analistas prevén que el alza de las tasas de interés se produzca en el segundo semestre de 2015.

El indicador publicado este viernes revela que la caída de los precios se dio en ocho de 11 ciudades del país; la más significativa se dio en Halifax (-1,6%).

En la ciudad de Quebec el retroceso fue de 1,5% mientras que en Montreal los precios de las viviendas descendieron 1%.

En Winnipeg cayeron 0,7%; 0,6% en Ottawa y 0,3% en Toronto, Calgary y Victoria.

Los precios en Vancouver y Hamilton no mostraron variación el mes pasado.

En Edmonton  se dio más bien un ascenso en el costo promedio de la vivienda familiar, de 1,1%.

Ahora, si se analizan los resultados anualizados en ocho de las 11 ciudades, se ve más bien un ascenso:

  • Calgary 1,4%
  • Edmonton 6,2%
  • Hamilton 7%
  • Montreal 0,6%
  • Toronto 7,3%
  • Vancouver 5,9%
  • Victoria 1,4%
  • Winnipeg 1,5%.

En Halifax, los precios de las viviendas cayeron 1,8% en los últimos 12 meses y en la ciudad de Quebec, el retroceso anualizado fue de 0,3%.