jueves, 22 de enero de 2015

Toronto: Récord en brecha de precios entre apartamentos y casas

Publicado en:
El Mundo
Por:
Temas:
Toronto costo precios viviendas casas comprar casa en Toronto

Foto: Flickr / Jason Paris (CC)

Dos agencias analizaron los precios de los apartamentos (condos y lofts) y de las casas (townhouses y viviendas separadas) en Toronto durante el 2014 y llegaron a la conclusión que la brecha entre los costos de los dos tipos de vivienda llegó a su punto más elevado: $251.337.

El estudio fue realizado por RealNet Canada y la Building Industry and Land Development Association (BILD). En éste se destaca que el precio promedio de un apartamento en la principal ciudad del país se ubicó en $454.476, lo que se traduce en un aumento de 4% respecto a 2013.  En el otro extremo está el costo medio de una casa, que se ubicó en $705.813.

George Carras, presidente de RealNet Canada, explicó que las medidas adoptadas en el pasado a nivel provincial han impulsado la construcción de condominios en el área de Toronto. Esto ha permitido, según la firma, aumentar la brecha de precios entre los condos y las casas.

En 2014 se vendieron un total de 17.745 casas, lo que representa un incremento de 46% en términos anualizados. El mercado no pudo entonces mantener el ritmo de la demanda. En el caso de los condos y lofts, se registró el tercer récord en 10 años, con un avance de 41% (21.991 unidades en total).

En términos generales la venta de viviendas en el área metropolitana de Toronto (GTA, por sus siglas en inglés), avanzó 41% con 39.736 unidades.

Por su parte el CEO de BILD, Bryan Tuckey, indicó que la industria tiene que producir entre 35.000 y 40.000 nuevas unidades habitacionales por año para lograr satisfacer la demanda de una población que crece, según estimaciones, en 100.000 personas anualmente.

Según un reporte del TD, los residentes de Toronto que viven en condos y desean comprar una casa están viendo ese objetivo cuesta arriba. De acuerdo con el análisis del banco, quienes deseen comprar una casa (townhouse o separada) dando 10% de inicial, deben generar en ingresos unos $140.000 anuales.