martes, 10 de febrero de 2015

Beneficios de las tasas de interés bajas

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Cochinito Alcancía

Foto: Pablo A. Ortiz / Grupo NM

El Banco de Canadá, en respuesta a la caída de los precios del petróleo, ha bajado su tasa interbancaria de 1% a 0,75%, lo que significó un ajuste a la baja de 25 puntos base. Se trata del primer ajuste de la tasa canadiense en los últimos cuatro años. La tasa estaba vigente desde septiembre del año 2010, que era ya un nivel históricamente muy bajo.

Otra disminución es posible si el precio del oro negro no aumenta en los próximos meses.

¿Cómo beneficiarse? Aquí se presentan ocho estrategias para ahorrar dinero en función de las tasas de interés.

  • Para aquellos que planean comprar una propiedad, solicitando un préstamo hipotecario

1- Con la baja de la tasa interbancaria muchas instituciones financieras han bajado su tasa preferencial. Haga una cita con su institución financiera o agente hipotecario para determinar su capacidad máxima de compra. Usted recibirá una preautorización de hipoteca y, al mismo tiempo, puede solicitar una tasa garantizada de al menos 90 días, renovable. Esto aumentará la confianza con las instituciones financieras  y por lo tanto su poder de negociación con los otros bancos, para poder obtener la mejor tasa de interés posible al momento de su compra.

2- No lleve al límite su capacidad de pago. Si ahora las tasas de interés están bajas, no se endeude con autos, viajes y compras compulsivas. Invierta en su futuro y el de su familia. Verifique si puede obtener un préstamo hipotecario para la compra de una propiedad.

3- Trate de pagar un monto mayor al pago mínimo que solicita el banco en: tarjetas de crédito, préstamos personales, líneas de crédito, préstamos de consumo, etc. De este modo, además de ahorrar intereses y gastos financieros, usted mejorará su capacidad de pago y así será más fácil que le aprueben un crédito hipotecario para la compra de su propiedad.

  • Para las personas que ya son actualmente propietarias de un inmueble

4- Si tiene un margen de crédito hipotecario con un saldo de más de 10.000 dólares, vale la pena considerar la transferencia de esta deuda a su hipoteca. Disfrutará de una mejor tasa de interés y por lo tanto pagará menos intereses.

5- Póngase en contacto con su institución financiera para ver la posibilidad de conseguir una tasa hipotecaria más baja, a pesar de una posible penalidad. A veces el precio por romper un contrato con el banco es equivalente a los intereses de tres meses, en algunos casos puede ser beneficioso si puede ahorrar dinero con una mejor tasa hipotecaria.

  • Para las personas muy disciplinadas

6- Aporte a su hipoteca más dinero de lo que el banco le solicita como pago mínimo. Así la diferencia se irá a capital y reducirá el saldo de su préstamo mucho más rápido.

7- Seleccione hacer pagos hipotecarios bisemanales o semanales, en lugar de mensuales. Esto también reducirá el saldo de su préstamo mucho más rápido y ahorrará mucho en intereses a largo plazo.

8– Seleccione una tasa de interés variable que es más baja que la tasa fija. Usted tiene que seguir las noticias económicas para volver a tasa fija cuando la tasa muestre signos que indiquen una recuperación y un aumento considerable.

Dependiendo de los intereses, posibilidades y necesidades de cada familia, es totalmente factible seleccionar la tasa hipotecaria adecuada para adquirir la propiedad ideal al alcance del presupuesto de los compradores.

Una búsqueda inteligente y guiada por un agente inmobiliario de su confianza a lo largo del proceso de compra es fundamental para alcanzar exitosamente este objetivo.

Si usted está interesado en comprar próximamente, lo invito a participar en la conferencia que se llevará a cabo este  28 de febrero a las 10:00 am en la sede del TD BANK (6550 Jean Talon Est.,  oficina 101,   esquina Langelier).

Para  registrarse puede confirmar al 514-758- 9092.

Si tiene alguna pregunta, puede contactarme al 514-7589092,  escribir a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com o a través de la GuíaNM.