martes, 17 de febrero de 2015

Venta de viviendas en Canadá cayó por segundo mes consecutivo

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El Mundo
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Calgary downtown centro vivienda

Foto:Flickr / Dave Han (centro de Calgary)

La venta de casas retrocedió en enero por segundo mes consecutivo, siendo las transacciones en Calgary y Edmonton (Alberta) las que llevaron los resultados a territorio negativo.

La información la dio a conocer este martes la Canadian Real Estate Association (CREA), la cual informó que la venta de viviendas cayó en enero 2%, en comparación con lo registrado hace 12 meses.

Si se comparan los resultados del  mes pasado con diciembre de 2014, la caída es de 3,1%.

Vale la pena destacar que si se sacara de la medición a dos ciudades de Alberta, Edmonton y Calgary (afectadas por la caída de los precios del petróleo), las ventas hubiesen avanzado 1,9% en enero, respecto al mismo mes de 2014.

Economistas advirtieron, sin embargo, que a pesar del resultado positivo en el resto del país, la situación es compleja para los mercados inmobiliarios de las principales ciudades canadienses. De hecho, las ventas estuvieron sin variación o negativas en 15 de las 26 grandes áreas urbanas de Canadá.

Para los especialistas es evidente que se está dando un “enfriamiento” del mercado inmobiliario canadiense. No obstante, destacan los expertos que aún el panorama es muy variado dependiendo de las urbes estudiadas, El préstamo está haciendo cada vez más barato y algunas economías provinciales aún están en terreno positivo, lo que hace pensar a los analistas que las correcciones en el mercado inmobiliario se darán por región.

Mientras tanto, el precio promedio de una vivienda en Canadá siguió avanzando en enero, para ubicarse en 401.143 dólares, monto que representa un  aumento de 3,1% en comparación con enero de 2014.

Sin embargo, de acuerdo con la CREA, este avance anualizado es el menos acelerado registrado desde abril de 2013.

Si se evalúa el avance de los precios de las unidades excluyendo Toronto y Vancouver (donde se dan los más elevados en todo el país), el costo medio sería de $312.280, monto que es inferior en 0,3% al de hace un año.

Gráfico: The Canadian Real Estate Association

Gráfico: The Canadian Real Estate Association