miércoles, 11 de marzo de 2015

10 consejos para maximizar la remodelación de su casa

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Portada Tu casa: una realidad
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Foto: Flickr / Mike Hauser (CC)

Foto: Flickr / Mike Hauser (CC)

Si una remodelación de su casa está en sus planes futuros, aquí encontrará 10 consejos para maximizar su inversión, aumentar la funcionalidad del espacio y hacer que el trabajo futuro sea más fácil.

  1. Planifique con anticipación: Debe usted conciliar lo que quiere y lo que puede pagar. El presupuesto y el alcance están entrelazados, y a menudo cambian muchas veces durante el proceso de diseño. Como dueño de una casa, usted no necesariamente sabe lo que los muebles y la instalación deben costar, así que al ser un proceso educativo habrá algunos ajustes y usted podrá aprender de esta experiencia. Asegúrese de que todo esté considerado para que al terminar todo esté en su lugar y listo para funcionar. Las fotografías son importantes cuando se van a hacer cambios.
  1. Baños y cocinas: Ambos son extremadamente importantes en el valor de reventa de una casa. Optimice los espacios. Trate de que éstos sean muy luminosos y que tengan una excelente ventilación. Usted tiene que asegurarse de que las áreas clave de preparación de alimentos estén bien iluminadas y ventiladas. Para maximizar la presencia de luz, utilice focos fluorescentes o una fuente de luz LED. Esto ayudará  a crear un techo más brillante que resalta y refleja la luz en todo el espacio sin deslumbrar. Combine esto con mucha luz natural para aumentar los niveles de iluminación general en las habitaciones.
  1. Plomería: Si va a cambiar el baño o la cocina, debe considerar que el aspecto físico no es lo único que importa. Si las cañerías ya están viejas, tarde o temprano tendrá que romper el azulejo nuevo para arreglarlas, así que mejor considere hacerlo de una vez.
  1. La capacidad de su calentador de agua: No agregue baños sin determinar cuidadosamente las líneas de suministro de agua y la capacidad de su calentador de agua. Un tanque pequeño no podrá satisfacer sus necesidades. Especialmente si selecciona una nueva bañera de 80 galones y tiene un tanque de 50 galones. También considere el tamaño de las tuberías que suministran el agua. Si agrega accesorios, probablemente tendrá que aumentar los tubos de la plomería.
  1. Evite el ruido de cascada: Las cascadas decorativas son lindas en un patio trasero, pero no cuando se escuchan corriendo a través de sus paredes. Las tuberías de desagüe de plástico en las paredes deben de estar muy bien aisladas para evitar crear el sonido muy audible de la caída del agua.

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  1. Invierta en extractores de aire y ventiladores silenciosos: En el caso de los ventiladores, los que se utilizan con mayor frecuencia, adquiera los que la vibración sea lo más baja posible. Tienen un costo adicional pero valen la pena.
  1. Modificación de materiales en los pisos: Si tiene habitaciones alfombradas, trate de cambiar este material por piso laminado (flotante) o madera. Además de que son más durables, se acumula mucho menos polvo y microbios. Las alergias a los ácaros del polvo son muy comunes principalmente en personas enfermas o niños. También tome en cuenta que la presencia de alfombras afecta negativamente el precio de la reventa.
  1. Actualizar su panel eléctrico: Si su tablero eléctrico es de 100 amperes y cada ranura está ocupada, lo más probable es que usted sea un candidato ideal para la actualización del pa Incluso si es 125 o 200 amperes y piensa agregar baños o una cocina, con frecuencia requerirá una actualización de panel eléctrico.
  1. Cambio de puertas y ventanas: ¿Seguir con las ventanas y puertas que tiene o elegir algo nuevo? Su decisión depende de sus necesidades. Si sus ventanas filtran el aire del exterior es el momento de cambiarlas; los gastos del consumo eléctrico se elevarán drásticamente si no lo hace. Las puertas de acceso de la calle y la entrada principal deben estar en buen estado, limpias y bien pintadas, la chapa de acceso debe funcionar perfectamente.
  1. Los colores: Hay colores que ejercerán un efecto relajante favoreciendo su bienestar. Una regla básica en la decoración: nunca use más de tres colores en una habitación si quiere que sea armoniosa. Cuando usted llega a casa necesita desconectarse y relajarse del estrés diario. El blanco y beige son soluciones clásicas para todos los espacios.

Usted estará invirtiendo una gran cantidad de dinero y tiempo en la remodelación de su casa, así que asegúrese de que las renovaciones van a cubrir las necesidades de su familia por un tiempo prolongado y piense también en cuáles cambios afectan positivamente el valor de reventa.

Si tiene alguna pregunta, puede contactarme al 514-7589092,  escribir a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com o a través de la GuíaNM.