miércoles, 8 de abril de 2015

¿Cuál es el precio promedio de la vivienda para quienes compran por primera vez en Canadá?

Publicado en:
El Mundo
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Toronto Skyline Viviendas

Foto: María Gabriela Aguzzi V. / Grupo NM

Cuando salen los reportes mensuales que revelan los precios promedios de las viviendas en los principales mercados canadienses, puede que resulten sorpresivos -sobre todo, para aquellos que planean comprar por primera vez- los elevados montos de esos costos medio (más de 1 millón de dólares en el caso de Toronto, por ejemplo, para las casas separadas).

Esos costos promedios para ese tipo de unidades habitacionales incluyen a todos los perfiles de compradores: desde el inversionista que compra numerosos inmuebles presionando los precios al alza (como ocurre con el caso de los asiáticos, sobre todo al oeste del país), hasta el retirado que acumuló suficiente capital como para comprar propiedades de lujo.

Pero ¿se ha preguntado cuánto pagan esos compradores que por primera vez tendrán una propiedad?

De acuerdo con un sondeo realizado por la aseguradora Genworth Canada, el monto de las viviendas que adquieren esos compradores “primerizos” varía de ciudad en ciudad, de mercado en mercado.

Pero entre los hallazgos de la encuesta está el hecho de que en Toronto los compradores están pagando más que quienes compran por primera vez en Vancouver.

Según el sondeo, en Toronto, el precio promedio de una primera vivienda se ubica en 425.000 dólares, mientras en Vancouver ese monto es de $420.000.

En el caso de Montreal el monto medio es de $250.000 y en Calgary se eleva a  unos $370.000.

En cuanto al pago de la inicial, de acuerdo con la encuesta de la aseguradora, los compradores “primerizos” pagan en promedio 12% de inicial en todo el país. Si se mide por provincias, en las atlánticas esa proporción cae a 8% mientras en Toronto y Vancouver, el pago inicial promedio es de 21 y 20%, respectivamente.

Genworth explicó que en los casos de estas dos ciudades, es común que los compradores reciban ayuda de sus padres o familiares para poder dar ese paso de comprar su primera propiedad.

Cerca de un tercio de quienes adquieren vivienda por primera vez tienen un ingreso anual superior a los $100.000. En el caso de Toronto, 40% de los compradores perciben, anualmente, más de $100.000 y en Calgary, esa proporción es de 39%.

En Montreal, por el contrario, sólo 24% de los compradores primerizos tienen un salario anual superior a los $100.000 y en las provincias atlánticas la proporción es aún menor: 21%.

El sondeo fue realizado por Environics, con la participación de 1.800 entrevistados, entre el 5 de febrero y el 4 de marzo de 2015.

Fuente: The 2015 Genworth Canada – First-Time Homeownership Study

Fuente: The 2015 Genworth Canada – First-Time Homeownership Study