jueves, 7 de mayo de 2015

“Boom” del mercado de condominios en Toronto amenaza los precios de las viviendas

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El Mundo
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Foto: Flickr / Eric Sehr (CC)

Foto: Flickr / Eric Sehr (CC)

Una “ola” de nuevos edificios residenciales está presionando a la baja los precios de las viviendas en Toronto, según advirtió esta semana la agencia Fitch.

Actualmente, en la ciudad canadiense, se están construyendo edificios que se convertirán en unos 80.000 apartamentos (condos), un número récord que es 50% mayor a las unidades habitaciones que se construían hace cuatro años, cuando comenzó el actual “boom” del mercado de “condos” en la urbe.

Los precios de las viviendas no han avanzado en Toronto, pero la gran oferta que se avecina podría hacer los costos de las propiedades retroceder.

La agencia advirtió que “con los precios relativamente estables en los últimos seis meses, el impulso importante a la oferta a través de la construcción podría presentar un problema para el avance de los precios, con la posibilidad de que el mercado se sature”.

Fitch, como muchas agencias y organismos internacionales, considera que los precios de las viviendas en Toronto tienen una sobrevaloración de 25%, pero un retroceso abrupto en los costos podría generar consecuencias negativas para la economía canadiense.

Básicamente, si los precios no avanzan a un ritmo prudente, se podría afectar el incentivo de construir nuevas estructuras y, con menos construcción, hay menos empleos en este sector, uno de los más importantes para el crecimiento económico.

Se trata de una especie de círculo vicioso, porque si bien la construcción ha ayudado a crear más empleos, también se ha creado un mercado en el que muchas personas no pueden costear el comprar una vivienda en ciertas ciudades del país.