viernes, 15 de mayo de 2015

Precio promedio de la vivienda en Canadá avanzó 9,5% en un año y se ubicó en $448.862

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El Mundo
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Vivienda Montreal Canadá

Foto: Pablo A. Ortiz / Grupo NM

La primavera suele ser la temporada más ocupada del año para los agentes inmobiliarios y los datos más recientes revelan que en 2015 la tradición se mantiene. La venta de viviendas en Canadá creció 2,3% entre marzo y abril de este año, de acuerdo con el reporte de la Canadian Real Estate Association (CREA) publicado este viernes.

Según el reporte mensual de la CREA, los precios de las viviendas avanzaron 9,5% en los últimos 12 meses. El costo promedio de una unidad habitacional -para abril- fue de 448.862 dólares en el país. Si se excluye de los cálculos a Vancouver y Toronto, el avance de los costos sería de 3,4%.

El aumento de las ventas registrado en abril constituye el tercer crecimiento consecutivo y lleva la actividad inmobiliaria a los mismos niveles que se registraron durante el segundo semestre de 2014.

Toronto lideró el crecimiento de las ventas, luego de la región de Golden Horseshoe (sur de Ontario) y Montreal, revela el reporte.

La presidenta de la CREA, Pauline Aunger, indicó a través de un comunicado de prensa: “como se esperaba, las bajas tasas de interés para hipotecas y la temporada impulsaron a muchos compradores” a dar el paso.

Por su parte Gregory Klump, economista de la CREA, indicó que en “los años recientes hay un patrón estacional para la venta de viviendas y las unidades enlistadas han crecido en lugares donde hay poca oferta respecto a la demanda (…) Este es el caso particular de Toronto. Los compradores han estado retrasando el enlistar sus viviendas hasta la primavera, pero una vez que están en el mercado, se venden rápido”.

Las ventas avanzaron, en términos anualizados, en 70% de los mercados locales.

Sobre los precios, la CREA informó que son Vancouver y Toronto las ciudades donde los costos de las viviendas se incrementaron más, 8,5% y 8,43%, respectivamente.

En Montreal, los precios de las viviendas avanzaron tímidamente, mientras que en Ottawa se mantuvieron estables.

Las viviendas unifamiliares son las que registran el mayor avance en los precios (lideradas por las casas separadas de dos pisos), mientras que los costos avanzaron de forma menos acelerada en las casas de un piso, en los townhouses y en los apartamentos.

En Calgary el avance de los precios siguió desacelerándose, registrando un incremento de sólo 2,21% en abril, el menor en tres años.