martes, 16 de junio de 2015

¿Cuánto han subido los precios de las viviendas en Montreal?

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Portada Tu casa: una realidad
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precios viviendas Montreal comprar casa en Quebec

Foto: Cortesía Martha Velázquez

Es importante conocer las tendencias y tener una idea de cómo se va a comportar el mercado inmobiliario.  Por ello visualizar claramente el desarrollo de los precios a lo largo del tiempo, y en especial los últimos años, da una mejor comprensión y podemos tomar mejores decisiones.

Teranet y Banco Nacional publican mensualmente un índice de precios a nivel nacional y por cada una de las grandes metrópolis canadienses. Es conocido en inglés como ‘House Price Index’ y se puede consultar para los últimos años, de 2005 a 2015.

En el caso de Montreal es claro como después de un ascenso acelerado antes de la crisis de 2008 hubo una  pausa en 2009. Sin embargo a partir de 2010 el aumento de precios continuó a un ritmo tranquilo al alza, hasta 2012.  Dentonces nuestra ciudad ha mantenido un mercado equilibrado, constante con aumentos moderados, menores al 2% anual.

 Índice de precios inmobiliarios, Montreal 2005 – 2015  (Enero 2006 = 100)

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Actualmente los precios son 50% mayores a los que se tenían en 2005.  Los últimos tres años han sido muy estables.  Los precios se han mantenido gracias a tasas de interés históricamente bajas y a que los niveles de empleo que, aunque no son excelentes en Quebec, se han mantenido relativamente estables, por lo que la demanda compradores se ha mantenido.

Las expectativas son de precios sin modificaciones mayores, con un mínimo aumento.

En este año hay un mercado inmobiliario propicio, con muy bajas tasas de interés y con mejores condiciones al inicio del año para la adquisición de una primera propiedad.

¿Cómo encontrar la casa de sus sueños?

Hay tres pasos que son básicos, puede consultarlos aquí.

Su agente podrá apoyarlo para alcanzar su objetivo de comprar o vender una propiedad en el mejor precio posible que le permita alcanzar sus objetivos.

Cada caso debe ser evaluado de forma individual. Debe consultar con especialistas inmobiliarios para conocer los detalles de su situación particular.

Si tiene alguna pregunta, pueden contactarme al 514-7589092 o escribirme al correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com.