jueves, 3 de septiembre de 2015

Precio promedio de las viviendas unifamiliares en Vancouver aumenta 20% en un año

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El Mundo
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Foto: Flickr / A.Davey (CC)

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El precio promedio de una vivienda unifamiliar (separada) en el área metropolitana de Vancouver aumentó 20% en los últimos 12 meses, para ubicarse en -nada más y nada menos que- 1,47 millones de dólares. La brecha de precios entre las casas y los apartamentos sigue entonces profundizándose en esta ciudad canadiense.

La brecha entre ambos tipos de residencia se ubicó en agosto en $952.809, mientras que en agosto de 2014, esa diferencia era de $771.298, según informó el Real Estate Board of Greater Vancouver.

Vale destacar que las propiedades más costosas están en la ciudad de Vancouver. Los expertos aseguran que adquirir una vivienda en esta urbe se ha convertido en todo un lujo, por lo que muchas familias están buscando más bien mudarse a los suburbios que rodean la ciudad.

Mientras tanto, los precios de los apartamentos también ha ido en ascenso. En el mes pasado el costo promedio de los condos fue de $521.666, lo que representa un incremento de 14% en un año. A pesar del salto, los analistas consideran que este mercado en particular se ha mantenido estable en los últimos años, sobre todo si se le compara con el mercado de las viviendas unifamiliares.

¿Cuál es la razón de los incrementos?

Los analistas han venido advirtiendo por años que los compradores extranjeros de viviendas son los que presionan el mercado. Muchos de ellos, originarios de China, se han focalizado en comprar viviendas unifamiliares cuyo costo se puede elevar hasta los 3 millones de dólares, haciendo que los precios de este tipo de propiedades se disparen, específicamente en la ciudad de Vancouver. 

La situación es diferente en los suburbios, donde las viviendas aún son asequibles para muchos. Los precios de los apartamentos en zonas como Coquitlam se ubican, en promedio, en $274.700, por ejemplo, pero mientras los potenciales compradores se mueven hacia el centro de la ciudad, los precios van en ascenso.

Los elevados precios en el área metropolitana de Vancouver no han frenado las ventas en el mercado secundario. En agosto, éstas avanzaron 21,3% respecto a agosto de 2014.

Son varios los organismos internacionales que han advertido que el mercado inmobiliario canadiense está sobrevalorado, con especial énfasis en Vancouver y Toronto. El propio Banco de Canadá lo reconoció en diciembre de 2014, pero desde las voces gubernamentales se ha descartado la posibilidad de una burbuja inmobiliaria como la que se dio en Estados Unidos en la crisis financiera de 2008.

A pesar de los elevados costos de las viviendas Vancouver es la tercera ciudad «más habitable» del mundo de acuerdo con un reciente ranking realizado por The Economist, aunque, vale destacar, que esta ciudad canadiense lideró dicho ranking hasta el año 2011.