martes, 29 de septiembre de 2015

Compra de una vivienda: La orientación ideal para una propiedad

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Portada Tu casa: una realidad
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Vivienda Iuminación Sol Montreal

Foto vía Martha Velázquez

Cuando se está en búsqueda de una propiedad, ya sea para comprar o para alquilar, hay una multitud de factores que influyen en la decisión: la ubicación, el estado de conservación, los metros cuadrados, la distribución, el precio…

Pero hay un detalle importante que no se acostumbra tomar en cuenta y en el que caemos cuando ya es demasiado tarde: la orientación de la propiedad. Este factor influye en nuestra comodidad diaria y en sentir esta vivienda como un verdadero hogar debido a una buena iluminación a lo largo del día. Una elección correcta nos ayudará a ahorrar energía, por lo tanto, dinero.

¿Dónde ilumina el sol?

SUR: El Sol da todo el día en invierno, primavera y otoño. En verano en las horas centrales del día, cuando da más calor.

SURESTE: En invierno ilumina todo el día. El resto del año hasta el mediodía.

ESTE: Es una de las mejores orientaciones ya que ilumina todo el año desde el amanecer hasta el mediodía.

NORESTE: En invierno no se recibe iluminación directa. El resto del año hasta mediodía.

NORTE: El Sol sólo iluminará en verano, en las primeras horas de la mañana y las últimas de la noche. Es bastante obscura y fresca.

NOROESTE: En invierno no da. El resto del año, desde mediodía hasta el ocaso.

OESTE: Da todo el año desde el mediodía hasta el ocaso.

SUROESTE: En invierno todo el día. El resto del año, desde mediodía hasta el ocaso.

¿Qué orientación es la más adecuada en una vivienda?

Habitación Orientación sugerida Justificación
Sala y comedor Sur La sala es el lugar donde disfrutamos gran parte del tiempo. Debe estar bien iluminada, tener una vista panorámica, cálida en invierno, y templada en verano.
Recámaras

 

Este, Sureste Las habitaciones de preferencia deben estar orientadas al este para disfrutar del amanecer, pero mantenerlas frescas en la tarde. Sin embargo, la recámara principal puede estar orientada al oeste para disfrutar del atardecer.
Cocina Opcional Dependiendo de su estilo de vida, la cocina puede ser un lugar donde tome la mayor parte de sus comidas. En este caso, una orientación al sur es preferible. Una orientación al sureste le permitirá disfrutar del sol mientras desayuna. En cuanto a la temperatura la cocina es una habitación que se sobrecalienta cuando se prepara comida . Si no puede soportar el calor durante el verano, se sugiere orientarla al norte.
Baños Oeste, Norte Los baños son piezas que no requieren demasiada luminosidad. Por lo tanto, una orientación hacia el oeste o el norte será suficiente para su uso.
Sala de lavado y espacios de servicio N/A Estos espacios de servicio pueden prescindir de ventanas y así usted podrá llenar los espacios «vacíos» en el centro de la casa.
Oficina, recámara de huéspedes  Norte

 

Si utiliza una computadora en casa, una habitación en el norte puede evitar que la luminosidad dificulte la visibilidad de las pantallas. Así mismo, la orientación de la recámara de huéspedes, no necesita luz solar todos los días.
Bodegas, Cava, Talleres  Norte En las habitaciones donde no es necesario mantener con una temperatura de más de 19° C es preferible que se ubiquen en los lados fríos de la casa. Estas habitaciones protegerán al resto de los cuartos de la pérdida de calor.

Como se puede comprobar, la orientación es muy importante para conseguir un buen confort en el hogar. Obviamente, si no se tiene una fachada bien aislada, varias ventanas y de un tamaño adecuado, la orientación sirve de poco.

Existen distintas aplicaciones para celulares en las cuales se muestra la trayectoria del sol respecto a la orientación de la propiedad en la que estamos ubicados. Y el ángulo en el cual caen los rayos de sol durante el día.

Si usted está interesado en comprar próximamente, lo invito a participar en la conferencia que se llevará a cabo este jueves 15 de octubre a las 6:00 pm en la sede del TD BANK (525 Jean-Talon Ouest, Montreal). Para registrarse puede usted confirmar al 514-758- 9092.

Si tiene alguna pregunta, pueden contactarme al 514-7589092 o escribirme a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com