miércoles, 7 de octubre de 2015

Mercado inmobiliario: Montreal y Saskatoon en la mira de los inversores extranjeros

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El Mundo
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Vivienda Casa Montreal

Foto: Pablo A. Ortiz / Grupo NM

Los inversores en bienes raíces podrían estar volteando su mirada hacia nuevos mercados, específicamente Montreal y Saskatoon, el año entrante, para abarcar más de los típicos mercados para este tipo de inversionistas en Canadá: Toronto y Vancouver. 

Esta es la conclusión de un reporte sobre las tendencias del mercado inmobiliario canadiense, realizado por PwC Canada y el Urban Land Institute. En el estudio se destaca que tanto inversores domésticos como extranjeros podrían cambiar el oeste canadiense (afectado por la caída de los precios del petróleo), por el este del país, beneficiado por un dólar canadiense más económico, que a su vez impulsa el sector manufactura. 

El hecho de que Montreal y Saskatoon entren en la mira de los inversionistas no quiere decir que los ya «mercados calientes» de Vancouver y Toronto dejen de ser los más importantes. Según las previsiones del reporte, Vancouver se convertirá en el mercado inmobiliario por excelencia de Canadá, mientras en Toronto,  el mercado más grande del país, seguirá fluyendo el dinero. 

El reporte advierte, sin embargo, que la falta de acceso a viviendas en estas dos urbes (por su elevado costo) amenaza con reducir esta tendencia, pues los compradores primerizos están optando más bien por los suburbios, donde consiguen casas más económicas.

Calgary y Edmonton, dos de los mercados más prometedores, están siendo seriamente afectados por la caída de los precios del crudo. Las ventas se han ralentizado mientras los propietarios han tomado actitud de wait-and-see para observar la evolución de la coyuntura actual.

Caso contrario ocurre en Ontario y Quebec, provincias que se han visto beneficiadas por un loonie más barato que impulsa la manufactura, así como la recuperación de la economía de Estados Unidos, el principal socio comercial de Canadá. De esta manera Montreal podría representar un interés especial para los inversores extranjeros. 

Los analistas de PwC indicaron que Saskatoon también está siendo observada de cerca por los inversionistas del extranjero, pero aún queda pendiente el analizar el impacto de la caída de los precios del petróleo en su mercado inmobiliario.

Otro elemento que destaca el reporte es que los inversores extranjeros también están poniendo el ojo en clínicas y otros inmuebles destinados al sector salud, el cual se prevé tenga un impulso mayor en los próximos años, debido al envejecimiento de los llamados baby boomers.